Az elmúlt év jelentős lassulást hozott a lakásárak 2014 óta tartó szárnyalásában. A KSH lakásárindexéből kiderül, hogy negyedéves alapon kismértékben ismét csökkentek az árak, de éves alapon ez inkább stagnálásnak tekinthető. Az MNB legfrissebb számai is ezt támasztják alá, országosan a második negyedévben 0,8 százalékkal voltak lejjebb a lakásárak, mint egy évvel korábban, míg Budapesten 4,9 százalékos volt az áremelkedés. Mindkét árindex a napokban fog frissülni, de a piaci folyamatokat figyelembe véve nem számítunk arra, hogy érdemben módosulnának a korábban közölt számok.
Ez egyben rámutat a lakásárindexek hátrányára is, melyek mindig a múltbeli számokat ismertetik, általában egy vagy két negyedévvel lemaradva. Bár az ingatlan.com új lakásárindexe részben orvosolja ezt, ami valós időben mutatja a számokat, hátránya viszont, hogy kínálati adatokból dolgozik, ami nem egyenlő a végső eladási árakkal. Ez alapján az idei harmadik negyedévben a második negyedévhez képest minimális, 0,8 százalékos árcsökkenés történt, azaz a piac továbbra is stagnált.
Mit hoz a jövő a lakásárakban?
Ahogy a mindennapi életben, úgy a lakáspiacon is gyakran jól jönne egy varázsgömb, ami megmutatja, mi fog történni az előttünk álló időszakban. Amíg viszont ez nincs, addig azokat a szakértőket érdemes kérdezni, akik akár elemzőként, akár értékesítőként napi szinten foglalkoznak a lakáspiaci folyamatokkal. Az alábbiakban 12 szakértő válaszainak átlaga alapján becsültük meg, mi várható a következő egy évben a budapesti lakáspiacon.
Amire választ kaphat cikkünkben:
- Mekkora és milyen irányú árváltozás várható az előttünk álló évben a budapesti lakáspiacon?
- Hogyan alakulhat az új lakások ára egy év távlatában?
- Mennyi lakás cserélhet gazdát 2024-ben Magyarországon?
- Mennyi lakás épülhet fel 2024-ben és 2025-ben Magyarországon?
- Hogyan alakulhatnak az előttünk álló évben a lakásbérleti díjak?
- A megkérdezett szakértők szerint milyen tényezők alakíthatják a lakáspiacot az előttünk álló évben?
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. Lapunk kiemelt tartalmaihoz való hozzáférés díja az éves előfizetés esetén most 33%-os kedvezménnyel 19 990 forint. Választhatsz havi csomagot is, melynek költsége 2 490 forint. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
