A nagyobb városaink közül Debrecent Kecskemét követte az elmúlt öt évben a működőtőke-beruházások volumenében. Az alföldi megyeszékhely számára a Mercedes-gyár megjelenése jelentette a legnagyobb lökést, aminek hatásai a város lakáspiacán is egyértelműen érezhetők voltak. Korábbi cikkünkben Debrecen esetében már bemutattuk, hogy milyen mértékben érkeztek a városba működőtőke-beruházások a 2017-2022 közötti időszakban. A 110 ezer lakosú Kecskemét kissé lemaradva, de a többi vármegyeszékhelyet így is megelőzve 500 milliárd forinttal áll a dobogó harmadik fokán, amit Debrecen mellett csak az akkumulátorgyárról ismertté vált Iváncsa tudott megelőzni.
Nagy lökést adott a lakáspiacnak a Mercedes-gyár
"A Mercedes-gyár az indulását követő években jelentős hatással volt Kecskemét lakáspiacára, mely a nagyszámú lakásépítésben, és az árak alakulásában éreztette leginkább hatását. Volt olyan időszak, amikor Kecskemét az elsők között volt az ország vármegyeszékhelyei között az éves áremelkedés tekintetében. A korábbi évek drágulásainak köszönhetően az elmúlt öt évben Kecskeméten a lakásárak már alacsonyabb ütemben emelkedtek, mint a többi vármegyeszékhelyen, így az átlagárakat nézve az élmezőnyből a középmezőnybe csúszott vissza. A lassuló ütemű áremelkedés mellett már találkozhatunk árcsökkenéssel is, ennek okai többek között a keresleti oldalon tapasztalható változások." - világított rá Piros Szilvia, az OTP Ingatlanpont Dél-alföldi Régióvezetője.
A szakértő kiemelte, hogy a Mercedes-gyár mellett jelentős számú munkahelyet teremtettek az ott létesített jármű- és gépipari-, valamint élelmiszeripari vállalatok, logisztikai központok is. A térségben az elmúlt években az ingatlanvásárláshoz hitelt igénylők jelentős része ezen cégek munkavállalói közül került ki. Az utóbbi hónapokban viszont a kereslet inkább a használt lakások felé tolódik el, az újak tekintetében csökkenés tapasztalható.
A cikkből kiderül:
- Milyen lakásárak jellemzik Kecskemétet a többi nagyvárosunkhoz képest?
- Milyen hatással volt az elmúlt években a város lakáspiacára a Mercedes-gyár megjelenése?
- Melyek a legnépszerűbb városrészek a lakásvásárlók és a lakásfejlesztők körében?
- Mennyire érintette meg a város lakáspiacát a mostani lassulás?
- Mire számíthatunk az előttünk álló időszakban?
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. Lapunk kiemelt tartalmaihoz való hozzáférés díja az éves előfizetés esetén most 33%-os kedvezménnyel 19 990 forint. Választhatsz havi csomagot is, melynek költsége 2 490 forint. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
