Ahogy az ingatlanpiacon érdekelt befektetők mondják, papírpénzt vagy részvényeket már igen, de lakáskulcsokat még soha nem söpörtek az utcán. A fenti mondat természetesen csak arra utal, hogy az ingatlan, mint fizikai eszköz a nehezebb időkben sem veszíti el teljesen az értékét, vagyis hosszútávon nézve a biztonságosabb befektetések közé sorolható. Nem mindegy azonban, hogy az értéktartásán – vagy sok esetben értéknövekedésén – túl, milyen rendszeres bevételi forrást jelent a kiadásból befolyó bérleti díj által. Hogy a mai piacon mennyire éri meg ingatlanba fektetni a pénzünket, és hol, milyen hozamok érhetők el, azt az alábbiakban mutatjuk be.
A kiadó lakások átlagos bérleti díjai és az eladási árak összefüggésében a lehető legpontosabb képet igyekeztünk adni arról, hogy Budapest kerületeiben és a megyeszékhelyeken mennyire éri meg ma lakásba fektetni a pénzünket, vagyis hosszútávú bérbeadással hol érhetők el a legmagasabb hozamok. Ezen túl, egy konkrét példán keresztül kitérünk a rövid távú bérbeadásokra is, illetve arra, hogy az ingatlannal szemben milyen alternatív befektetési lehetőségek lehetnek versenyképesek.
Elérhető hozamok Budapesten
A pontos számítást a KSH, az OTP Jelzálogbank és az ingatlan.com értékei alapján végeztük, ahol az egyes kerületekre és városokra jellemző bérleti díjakat az ingatlan.com alapján, az eladási árakat pedig a KSH adatait tovább vezetve az OTP Jelzálogbank statisztikái alapján számoltuk ki. Az egyes anomáliákra külön felhívjuk a figyelmet, de elsőként nézzük, hogy Budapest kerületeiben milyen bérleti díjak és átlagos értékesítési árak jellemzők!
A cikkből kiderül:
- Milyen lakásárakkal és bérleti díjakkal találkozhatunk most Budapest kerületeiben?
- Melyik kerületeben a legmagasabbak a lakáskiadással elérhető hozamok?
- Milyen lakásárakkal és bérleti díjakkal találkozhatunk most a megyeszékhelyeken?
- Melyik megyeszékhelyeken a legmagasabbak a lakáskiadással elérhető hozamok?
- Milyen hozamok érhetők most el rövidtávú lakáskiadással?
- Milyen hozamok érhetők most el a különböző állampapírokkal?
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. Lapunk kiemelt tartalmaihoz való hozzáférés díja az éves előfizetés esetén most 33%-os kedvezménnyel 19 990 forint. Választhatsz havi csomagot is, melynek költsége 2 490 forint. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
