A metaverzum témáját szinte már minden létező szempontból megvizsgálták a hozzáértők (a Portfolio-n teljes cikksorozat is született már a témában), az ingatlanpiac eddig viszont kimaradt az őrületből, pedig nyugaton már foglalkoznak a kérdéssel. Hogy mi is az a metaverzum és, hogy miként is igyekszik végleg megváltoztatni a valóságunk alapszövetét, azt itt most nem taglalnánk, hiszen már sokszor megtettük - amit viszont nem tettünk még meg, az az, hogy megvizsgáljuk, miként hathat a jelenség az ingatlanpiacra, illetve hogyan reagálhatnak a szereplők az előttük álló kihívásra/veszélyre/lehetőségre.
De mégis, mi köze az egésznek az ingatlanokhoz?
A metaverzumok világa sokak fejében elsősorban egy tech, vagy inkább egy kriptopiaci kérdés. Ez nem is csoda, hiszen a nagy változás passzátszelét ezúttal is a világ legnagyobb tech cégei fújják - amint a Facebook nevet váltott, a téma egyből felkerült a térképre, holott a metaverzum már évek óta jelen volt a háttérben, a többi versenytárs pedig sorra áll bele a témába (azóta olyan közvetlen riválisok is beszálltak, mint a Microsoft, vagy legújabban az Apple, mely még csak szövögeti a terveit, de más szoftverfejlesztők, mint a Roblox vagy a Fortnite is aktívan fejleszti a maga világát). Kripto oldalról ott vannak a decentralizáltan működő metaverzumok, mint a Decentraland vagy a Sandbox, melyek blokklánc és NFT alapokon nyugszanak. Mindezek fényében valóban jogos a kérdés, hogy miért is beszélünk itt ingatlanokról, a metaverzum azonban több szálon is kapcsolódik az területhez:
- Egyrészt amennyiben az életünk valóban egyre inkább a metaverzumokba helyeződik, úgy a decentralizált világokban is egyre nagyobb szükség lesz ingatlanokra. Decentralandben például NFT alapon lehet területeket vásárolni, azokra pedig bevásárlóközpontokat, galériákat lehet építeni (előbbiben az online vásárlást felváltva akár valós termékeket rendelhetünk, vagy NFT alapú ruhákat vásárolhatunk az avatárunknak – ahogy ebbe már beszállt a Nike, a Gucci vagy a Ralph Lauren is -, utóbbiban NFT alapú műtárgyakat vehetünk).
- Másrészt vannak olyan metaverzumok is melyeknek az ingatlaneladás az elsődleges funkciója, mint a Sandbox, vagy a Decentraland és léteznek olyan koncepciók is, mint a Superworld vagy a Next Earth, melyek fejlesztői ahelyett, hogy virtuális világokat hoztak létre, inkább felparcellázták a Föld felületét, és gyakorlatilag bármi megvehető, ami a valóságban már létezik.
- Harmadrészt pedig elképzelhető, hogy az irodai munkavégzés is egyre jobban átcsúszik majd a virtuális valóságba, ami a jelenlegi home office elterjedése mellett egyáltalán nem elképzelhetetlen. Ennek pedig jelentős hatása lehet az irodapiacra, mely egyelőre látszólag kibírta az első home office sokkot.
Az első két ponthoz kapcsolódóan, hogy mekkora az őrület, azt jól mutatja néhány bejelentés az elmúlt hónapokból: tavaly novemberben a digitális ingatlanokkal foglalkozó Republic Realm 4,3 millió dollárt fizetett egy földterületért a Sandboxban, a Tokens.com 2,4 millió dollárért vett földet a Decentralandben, a Somnium Space egy hónap alatt több mint 1,8 millió dollárért adott el földeket a platformján.
A cikkből továbbá kiderül
- Hogyan csatlakozhatnak be ebbe valódi ingatlancégek is
- Mi lesz az irodapiaccal
- Lufi az egész vagy pont most kell beszállni?
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. Lapunk kiemelt tartalmaihoz való hozzáférés díja az éves előfizetés esetén most 33%-os kedvezménnyel 19 990 forint. Választhatsz havi csomagot is, melynek költsége 2 490 forint. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
