Nemrég adta ki legfrissebb jelentését a BRF, ami összefoglalja az elmúlt negyedév legfrissebb számait a fővárosi irodapiacon. Ez alapján a teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3 955 600 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 301 750 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 653 850 négyzetméter saját tulajdonú irodaház található. A negyedéves számait, kiemelve a kereslet és az üres területek arányát az alábbi táblázat foglalja össze.
Mi az oka a visszaesésnek?
Mielőtt rátérnénk az okokra, érdemes éves szinten is megvizsgálni, hogy mekkora volt a változás a bérbeadási volumen és az új kínálat tekintetében az elmúlt években.
Jól látható, hogy éves bérbeadás tekintetében egy stabil növekedés volt látható 2016 óta, melynek egyértelműen a 2020-as covid vetett véget. A korábbi 450 ezer négyzetméteres szintről 2019-re 600 ezer fölé emelkedett a bérbeadott irodaterületek mennyisége, majd 2020-ban szinte megfeleződött a korábbi kereslet, éppen csak meghaladva a 300 ezer négyzetmétert. Ebben 2021-ben sem volt túl nagy változás, enyhe növekedés mellett 360-370 ezer négyzetméter között volt az éves volumen, melynek legnagyobb részét a szerződéshosszabbítás és az új szerződés tette ki, a bővülés mindössze 7-8 százalékért felelt.
A cikkből kiderül, hogy:
- Hogyan alakult 2015 óta az éves irodabérbeadási volumen Budapesten?
- Hogyan alakult 2014 óta az éves új kínálat a budapesti irodapiacon?
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. Lapunk kiemelt tartalmaihoz való hozzáférés díja az éves előfizetés esetén most 33%-os kedvezménnyel 19 990 forint. Választhatsz havi csomagot is, melynek költsége 2 490 forint. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
