Nincs teljes egyetértés a retail piaci ingatlantulajdonosok és a bérlők között abban, hogy milyen könnyítéseket kellene alkalmazni, a kétségkívül sokakat nehéz helyzetbe hozó járványhelyzet miatt. A bérlők érdekvédelmi képviseletei sok esetben általános támogatást, akár állami beavatkozást kérnek, a Népszava cikkében a Bevásárlóközpontok Bérlőinek Érdekvédelmi Egyesülete (BBÉE) a teljes bérlői ágazatot képviselve tárgyalni kíván a kormánnyal, egy azonnali, 18 hónapon át tartó 15%-os forgalmi adó csökkentésről, valamint a bruttó bérekre és járulékaikra 50% bértámogatás kéréséről. Az egyesület a tárgyalásokon azt is el akarja érni, hogy az érvényben lévő szerződéseket a bérbeadók 2024-ig ne mondhassák fel, és egy határozott időre az elmúlt két év euró/forint átlagárfolyamán forintosítsák a bérleti díjakat, továbbá a jövő év májusáig 50%-kal csökkentsék azokat.
Nem olyan egyszerű és egyértelmű a helyzet
Az egységesen, mindenkinek biztosított bérleti díj felezés, az árfolyamrögzítés, vagy akár az állami beavatkozás viszont egy következő problémát is felvetne: azok az üzletek, amelyek jobban teljesítettek a pandémia alatt (élelmiszerboltok, nagy online bevásárlótérrel rendelkező üzletek, gyógyszertárak, stb.) miért fizetnének kevesebb bérleti díjat egy jobb évzárás után?
Nem véletlen, hogy a legtöbb tulajdonos, vagy bérbeadó - akár a retail, akár az irodapiacon - az egyedi megállapodások híve volt a járvány első hulláma alatt, és utána is. Gábosy Balázs, a Ceetrus operatív igazgatóját egy interjúban kérdeztük a tapasztalatairól, ő így fogalmazta meg az retail piaci történéseket:
Miről szól a cikk?
- A bevásárlóközpontok bérlői könnyítésekre várnak
- Nem olyan egyszerű a helyzet. Az extra forgalmat elérő gyógyszertáraknak és szupermarketeknek is jár a bérleti díj elengedése?
- Pláza vs. strip mall
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. Lapunk kiemelt tartalmaihoz való hozzáférés díja az éves előfizetés esetén most 33%-os kedvezménnyel 19 990 forint. Választhatsz havi csomagot is, melynek költsége 2 490 forint. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
