A teljes budapesti modern irodaállomány 2020 II. negyedévében 3 817 305 négyzetmétert tett ki, melyen belül 3 204 915 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 612 390 négyzetméter saját tulajdonú iroda található. Az üresedési ráta az első negyedév után tovább emelkedett, jelenleg 7,3 százalék, ami 1,1 százalékpontos negyedéves emelkedésnek felel meg.
Ahogy már említettük, a kivitelezési költségek kérdése is gyakori témája az irodapiacról szóló beszélgetéseknek, noha egy épület kivitelezési költségein túl legalább olyen fontos annak fenntartási költsége. Évtizedes időtávon ugyanis ez lesz az a tétel, ami egyéb szempontok mellett versenyképessé tehet egy irodát.
A LEO FM Benchmarking III., 2018-as kiadásában összesen 225 irodaház üzemeltetési költségeit vizsgálták meg tételesen, ami 2,3 millió négyzetméternyi területet fed le. Az egyes épületeknél az építés éve szerinti bontásban állt össze az egy négyzetméterre eső üzemeltetési költség az alábbi tételek összegeként:
A cikkből kiderül, hogy
- A különböző időszakban épült irodaházaknak mennyi az üzemeltetési díja.
- Az egyes üzemeltetési díjtételek hogyan alakulnak egymáshoz viszonyítva egy négyzetméterre vetítve.
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. Lapunk kiemelt tartalmaihoz való hozzáférés díja az éves előfizetés esetén most 33%-os kedvezménnyel 19 990 forint. Választhatsz havi csomagot is, melynek költsége 2 490 forint. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
