2009-ben a költségcsökkentés válik az irodabérleti tranzakciók fő mozgatórugójává, így idén fontos szerepet kaphatnak a nagy, komplex irodabérleti tranzakciók a budapesti irodapiacon. A Jones Lang LaSalle (JLL) tapasztalatai szerint a nagy bérlők irodabérleti projektjeinek az egyik kulcsfontosságú feltétele az, hogy kedvezőbb irodaterület kihasználtsággal költségkímélőbb megoldást találjanak. Jelenleg is számos nagy bérlő vizsgálja az irodapiacot és keresi a leghatékonyabb megoldást székhelyük áthelyezésére vagy irodaterületeik összevonására. A JLL statisztikái szerint a 15.000 nm feletti irodaigényű bérlők egy újépítésű irodaházban akár a régi területükhöz képest 20%-kal kisebb területen is ki tudják alakítani az irodájukat, ami jelentős megtakarítást jelent. Ezáltal az éves bérleti díj- és üzemeltetés költsége 10-15%-kal kevesebb lehet az új, hatékonyabb épületekben. A K&H Bank új központjának irodabérleti tranzakciója az első irodabérlet optimalizációra irányuló projektek között volt.
A tavalyi évben átadott nagy volumenű új irodaterületnek köszönhetően a kihasználatlanság 13,9%-ra nőtt a budapesti irodapiacon (JLL adatok), így a bérlők számára bővült a választható irodaterületek és bérleti konstrukciók kínálata. Ez a trend előreláthatóan folytatódik, hiszen 2009 folyamán is rekordmennyiségű új irodakínálat átadása várható. A régi, elavult...
A keresett cikk a portfolio.hu hírarchívumához tartozik, melynek olvasása előfizetéses regisztrációhoz kötött.
Cikkarchívum előfizetés
- Portfolio.hu teljes cikkarchívum
- Kötéslisták: BÉT elmúlt 2 év napon belüli kötéslistái
Előfizetés
