Az újonnan épült lakások száma Európában idén várhatóan 2015 óta a legalacsonyabb szintre csökken,
mivel a magasabb finanszírozási és anyagköltségek továbbra is visszafogják az építőipari tevékenységet a kontinensen.
Az Euroconstruct – többek között a német Ifo intézet közreműködésével készített – tanulmánya szerint 2025-ben 1,5 millió új lakóegység épül, ami 5,5%-os visszaesést jelent az előző évhez képest. A gyenge gazdasági növekedés, az alacsonyabb állami beruházások és a tartósan magas építési költségek hátráltatják az európai lakásépítési ágazat fellendülését. Az új építkezések visszaesése tovább csökkenti a megfizethető lakások kínálatát, ami még nagyobb nyomást helyez Európa már most is feszült ingatlanpiacaira.
Különösen Németországban érzékelhető ez a hatás, ahol az új lakásépítések várhatóan 18%-kal csökkennek 2025-ben. A 2023 és 2027 közötti időszakra vonatkozó előrejelzések szerint az új lakások átadása 44%-kal esik vissza az országban – ez a legnagyobb csökkenés Európában.
„Németországban a magas építési költségek jelenleg akadályozzák a piac gyors fellendülését” – mondta Ludwig Dorffmeister, az Ifo közgazdásza. „A növekvő népesség fényében azonban más európai országokban a lakásépítési tevékenység lassan újra növekedésnek indul.”
Spanyolországban és az Egyesült Királyságban – ahol a lakhatás központi politikai kérdéssé vált – a lakásépítések fellendülése várható. Spanyolországban az új lakások átadása 2027-re csaknem 49%-kal növekedhet 2023-hoz képest, míg az Egyesült Királyságban 12%-os bővülés valószínű.
Címlapkép forrása: Shutterstock
