Az új lakások árai Kínában 2015 óta a legnagyobb mértékben csökkentek októberben éves összehasonlításban, azonban a havi csökkenés üteme lassult. Ez arra utal, hogy az ingatlanszektor kezd stabilizálódni a kormányzat által nyújtott támogatásoknak köszönhetően.
A Nemzeti Statisztikai Hivatal (NBS) adatai szerint az új lakások árai októberben éves szinten 5,9%-kal csökkentek, ami a 16. egymást követő havi csökkenést jelent. Ez a szeptemberi 5,8%-os csökkenést követően következett be.
Havi összehasonlításban azonban az új lakások ára 0,5%-kal mérséklődött, ami március óta a leglassabb ütemű csökkenés.
Szeptemberben ez az érték még 0,7% volt. Az NBS közleménye szerint a lakásárak havi csökkenése a nagy-, közepes- és kisvárosokban egyaránt mérséklődött.
A hangulat javulását jelzi, hogy az NBS közvélemény-kutatása alapján a válaszadók 75,9%-a arra számít, hogy az új lakások árai a következő hónapban stabilak maradnak vagy emelkednek. Ez 17,6 százalékpontos növekedést jelent az előző felméréshez képest.
Fu Linghui, az NBS szóvivője egy pénteki sajtótájékoztatón optimistán nyilatkozott: "Az ingatlanpiac stabilizálódik, és vannak korai jelei annak, hogy a lakásárak elérik a mélypontot. Az ingatlanfejlesztők pénzforgalma is javulóban van, és a hivatal optimista a tendenciát illetően."
Az elemzők azonban óvatosabbak a kilátásokat illetően. Zichun Huang, a Capital Economics kínai közgazdásza szerint: "Úgy tűnik, hogy az ingatlantámogatási intézkedések némi enyhülést hoznak a lakáspiacon - az új lakások eladásai május óta a legnagyobb mértékben nőttek a múlt hónapban." Hozzátette azonban, hogy "amennyiben a helyi önkormányzatok lépéseit nem követi jövőre jelentős költségvetési könnyítés, ami valószínűtlennek tűnik, a fellendülés valószínűleg rövid életű lesz".
A kormány további intézkedéseket hoz az ágazat élénkítésére. A pénzügyminisztérium szerdán új adókedvezményeket vezetett be a lakásvásárlás költségeinek csökkentése és a kereslet ösztönzése érdekében. Októberben Kína 25. bázisponttal csökkentette az irányadó hitelkamatokat is.
A lakáspiaci szabályozó hatóság adatai szerint november 13-ig országszerte összesen 2,85 millió lakást adtak át, ami fontos lépés a lakásvásárlók bizalmának helyreállításában.
Forrás: Reuters
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Portfolio
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
