A TOP10-be kerülő utcák nem okoztak nagy meglepetést, írja a portál. Általánosságban elmondható, hogy azok a helyszínek szerepelnek a rangsorban, ahol kevesebb adásvételt bonyolítottak le és ritkábban keresik a vevők az adott lokációkat, mivel azok kevésbé központi helyen fekszenek.
A 2022-es KSH adatok alapján a legolcsóbb TOP10-es listára a következő utcák fértek fel (az utcanév után az átlagos négyzetméterár van feltüntetve, ezer forintban kifejezve):
- X. kerület, Hős utca: 223
- XVI. kerület, Rákoczi út: 298
- X. kerület, Gitár utca: 313
- XVIII. kerület, Jegenye fasor: 368
- XVII. kerület, Péceli út: 380
- XXI. kerület, Posztógyár köz: 384
- X. kerület, Tárna utca: 391
- XX. kerület, Zrínyi utca: 434
- XXIII. kerület, Táncsics Mihály utca: 453
- XVIII. kerület, Batthyány Lajos utca: 459
A listával kapcsolatban az Otthon Centrum szakértője elmondta, hogy szinte mindegyik külső, pesti kerületben található, hosszú utca, amely jelentős átmenőforgalommal bír (például: Grassalkovich út, Határ út, Gitár utca(, ezek a körülmények pedig nyilván csökkentik az értéküket. Hozzáfűzte, hogy a felsorolásban akad néhány beljebb elhelyezkedő utca is, de ezek a köztudatban kevésbé jó környéknek számító városrészeken, mint a Tisztviselőtelepen található Reguly Antal utca vagy a Hős utca.
Azért is alakul így a lista, mert KSH csak olyan utcáról közöl adatokat, ahol legalább három tranzakció történt. Országszerte 77 ezer adásvételt vettek figyelembe, de fontos, hogy ez a 2022-es évi összes adásvétel 56%-a, tehát közel minden második adásvétel olyan utcában történt, ahonnan a KSH nem közölt adatot
– hangsúlyozta a szakértő.
Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője hozzátette még, hogy a felsorolt utcák zöme iparterületek, gyártelepek közelében helyezkednek el, de van köztük olyan is, amely végig vasúti sín mellett fut. A kerületek is, amelyekben az említett helyek találhatóak a legolcsóbbak közé tartoznak, mint Soroksár, Pesterzsébet vagy Csepel. A szakértő szerint
egy 2024-es rangsornál sem lenne jelentős változás, mivel a felsorolt területeken kevés újdonság történt az elmúlt két évben.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
