lakáspiac

Mindent felforgat a budapesti Airbnb-láz?

Az elmúlt években néhány százról több ezerre növekedett az Airbnb rendszerében hirdetett lakások száma Magyarországon. A lakáspiac éledezésével párhuzamosan a befektetési céllal ingatlant vásárlók egy része a rövidtávú lakáskiadás mellett tette le a voksát a hosszú távú bérbeadás helyett. Azután sokaknak csalódniuk kellett. Az egyre telítődöttebb piacon fokozatosan nehezebbé vált az érvényesülés, ráadásul a szállásadókat a szigorodó ellenőrzések is sújtják. A jövőben átalakulhat a piac, az egyéni lakáskiadások helyett a szervezett, vállalkozásszerűen kiadott, magas minőséget képviselő lakásszállodáké lehet a főszerep.

Ez a cikk teljes terjedelmében a Portfolio Ingatlanmagazin legfrissebb számában olvasható, mely már kapható az újságárusoknál.

Rengeteget emelkedtek a lakásárak - Tényleg mindenki megőrült?

Már két éve zajlik a lakáspiac egyelőre töretlennek tűnő felfutása, az áremelkedés és a kormányzati ösztönzők híre egész biztosan elérte már azokat is, akik eddig egyáltalán nem gondolkodtak lakásvásárlásban vagy eladásban. A piac hosszú évek óta nem látott pörgése vevők és eladók százezreit késztette és készteti majd cselekvésre - a Portfolio nekik és a lakáspiac iránt érdeklődőknek foglalta össze az idei évet leginkább alakító folyamatokat.

Azt hiszed, drágák a lakások? Most jöhet csak az igazi robbanás!

Jelentős áremelkedésnek lehettünk tanúi az elmúlt két évben a magyar lakáspiacon, aminek hatására a válság előttivel megegyező vagy akár azt meghaladó árakkal is találkozhatunk. Az elképesztően gyors drágulás még a szakmabelieket is meglepte, a környező országokhoz képest azonban a mostani árszint még mindig nem számít kiugróan magasnak. Az emelkedő árak következtében eleinte a befektetők, mostanra viszont a saját célra vásárlók is megjelentek a piacon. Ennek kapcsán utánajártunk, hogy a jelenlegi árak mennyire számítanak magasnak a reálbérek, az alapkamat, a hitelköltségek és az elérhető hozamok tükrében.

Ez a 10 dolog mozgatja most a lakáspiacot

Már két éve felemelkedett a mélypontról a magyarországi lakáspiac, az azóta tapasztalt árrobbanás és a nagyszabású kormányzati bejelentések pedig vevők és előadók százezreit késztették cselekvésre. A piac pörög, a szemünk előtt lezajló folyamatokra adott válaszokon pedig milliók múlhatnak. Az őrület közepén támpontot keresve összegyűjtöttük a lakáspiac tíz általunk fontosnak ítélt hajtóerejét, a teljesség igénye nélkül.

Ez a cikk a Portfolio Ingatlanmagazin legfrissebb számában jelent meg, mely hamarosan kapható az újságárusoknál, valamint a Lakás 2016 kiállítás és vásáron is beszerezhető.

Új lakások, CSOK, hitel - Mindent a lakásvásárlásról!

A LAKÁS 2016 kiállítás és vásár keretein belül megrendezünk egy három részes Portfolio Klubot is, melynek témája természetesen a lakásvásárlás lesz: hol vegyünk, mit vegyünk, mire figyeljünk lakásvásárláskor?

Hozamvadászok vásárolják fel a frissen épülő lakásokat

Alaposan felforgatták a lakáspiacot a tavalyi év végén bejelentett kormányzati intézkedések, de nem csak a CSOK és az áfacsökkentés hajtja az építkezéseket. Egyre több fejlesztő számol be újabb és újabb projektek indításáról, így a Corvin sétányt megálmodó Futureal Csoport is, mely jelenleg három fejlesztéssel is jelen van a budapesti piacon. Földi Tibor, a Cordia Zrt. vezérigazgatója beszélt a Portfolio-nak a cég terveiről, valamint arról, hogy milyen változásokra számít a fővárosi lakáspiacon.

Újabb rekord a lakáspiacon

A Duna House becslése alapján 2016 márciusában 12 434 lakóingatlan cserélt gazdát Magyarországon. Ezzel - a 2012 januári végtörlesztést leszámítva - a válság óta mért legerősebb hónapon vagyunk túl.

Megüzente Rogán, mi lesz a lakástakarékokkal

Az új lakások építésének ösztönzését nevezte a nemzeti otthonteremtési közösségekről (nok) szóló javaslat céljának Rogán Antal Miniszterelnöki Kabinetirodát vezető miniszter csütörtökön az Országgyűlésben.

Nyár óta nem adtak el ennyi lakást

Kiugróan magas forgalmat regisztrált a Duna House 2016 februárjában a magyarországi lakáspiacon. Az idei első hónapjában még valamivel kevesebb tranzakció zárult le, mint egy évvel korábban, a második hónap azonban több mint 10%-kal erősebb forgalmat hozott az előző év azonos időszakához képest.

Nem mindegy, hogy mit neveznek új építésű lakásnak

Két nappal ezelőtt megjelent cikkünkben arra kerestük a választ, milyen hatással lehetnek a lakásárak jövőbeni alakulására a piacot érintő friss kormányzati intézkedések, nevezetesen az újlakás-áfa csökkentése, illetve a CSOK jelentős kiterjesztése. Péter Gábor MRICS, az ingatlanfejlesztéssel foglalkozó Volumetric Magyarország Kft. cégvezetője az alábbi kiegészítést fűzte cikkünkhöz.

Spekulánsok uralják a budapesti lakáspiacot

Bár a CSOK kibővítése a befektetők szerepének csökkenését hozhatja magával a lakáspiacon, 2015 utolsó hónapjában látványosan megnőtt a spekulatív vásárlások aránya a fővárosban. A Duna House elemzése szerint az előző év utolsó negyedévében tovább folytatódott a lakásárak növekedése, ugyanakkor az emelkedés üteme lelassult.

Nagyot szól a CSOK: 13+1 kérdés és válasz az ingyenmilliókról

Sok más újdonságot is tartogat a január 1-jétől élő új CSOK amellett az ismert bombahír mellett, hogy a háromgyerekes, új lakásba költöző családok 10 millió forintot kaphatnak. Jól járnak például a kétgyerekesek és 10%-kal nagyobb támogatást kapnak a használt lakásba költözők is, miközben a költségvetés szempontjából vakrepülésnek tűnik az egész. Összegyűjtöttük, amit a ma megjelent rendelet alapján tudni érdemes.

Meddig emelkednek még a lakásárak?

Az idei több mint 30 százalékos növekedés után jövőre könnyen elérheti a 180 ezres adásvételi számot is a lakáspiac, bár az árak jelentős, éves 10-15 százalékos növekedési üteme 5-10 százalékra mérséklődhet. Jövőre még inkább előtérbe kerülhetnek a saját célú vásárlások, a befektetők okozta keresleti nyomás valamelyest enyhülhet. Az év végére tartogatott szabályozói változások - az újlakás-áfa csökkentése és az állami támogatások óriási mértékű növelésének terve - jelentősen felbolygatja az új építésű lakások piacát, kihatva a használtlakás-piacra is - derül ki az Otthon Centrum összefoglalójából.

Felvásárolta az Otthontérkép az Ingatlantájolót

Az Otthontérkép tulajdonosa, a Mapsolutions Zrt. megvásárolta az Ingatlantájolót tulajdonló Amango Software Kft.-t, tovább erősítve látványosan növekedő pozícióját az ingatlankeresési piacon. Az akvizíciót követően az Otthontérkép csoportnál az online elérhető ingatlanhirdetések immár több mint 90 százaléka megtalálható lesz.

Őskáosz a bankrendszerben: mikor várható a fordulat?

Sötét éve volt tavaly hazánk bankjainak: a válság előtti nyereségességüket annak ellenére sem tudják visszaszerezni, hogy a válságból a gazdaság többé-kevésbé kilábalt. Emiatt elsősorban az állam okolható, többek között a lakáspiaci hitelezés hozhat változást - hangzott el a lízingszövetség konferenciáján.

Még mindig mindenki lakást akar venni

Bár kis mértékben tovább csökkent a havi lakáspiaci forgalom, a kereslet továbbra is magas, éves szinten 40%-kal nőtt. 2015 szeptemberében összesen 10 987 lakóingatlan cserélt gazdát - derül ki a Duna House havi tranzakciószám becsléséből.

Újabb elképesztő térkép készül Magyarországról!

Beindult az ingatlanpiac, pörög a LAKÁS 2015!

Harcolnak a vevők a legjobb lakásokért

A lakáspiac fellendülésével jelentősen lecsökkent az alku aránya, sőt egyre gyakrabban előfordul, hogy verseny alakul ki a potenciális vevők között, akik egymásra licitálnak a kiszemelt ingatlan megszerzése érdekében. Egy ilyen keresleti piac rég nem látott kihívást jelent az ingatlanközvetítők számára, akiknek óriási hangsúlyt kell fordítaniuk az adatbázis bővítésére. Farkas Ádámmal, a Duna House hálózathoz tartozó REIF 2000 Kft. értékesítési vezetőjével beszélgettünk, aki 16 budapesti és agglomerációs ingatlaniroda működését felügyeli.

A lakásépítések válthatnák ki a közmunkát?

Bár a lakásvásárlók részéről egyre nő az érdeklődés az új építésű lakások iránt, a kínálat rendkívül szűk. Hasonló a helyzet az irodapiacon, ahol bár arányaiban több fejlesztés zajlik, egyre nehezebb nagyobb összefüggő területet találnia egy bérlőnek. Angel Gáborral, a BIF (Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt.) vezérigazgatójával beszélgettünk az ingatlanpiac alakulásáról és arról, hogy mi kell a fejlesztések beindításához.