Közzétette az MNB az első számokat a nyugdíjpénzek lakáscélú felhasználásáról – döcögősen indul a mesterterv?

Az önkéntes nyugdíjpénztárak adatai alapján a nemrég bevezetett ingatlancélú szolgáltatásokra összesen közel 13 milliárd forint kifizetési igény érkezett 2025. januárban ötezer pénztártagtól. A legtöbben jelzáloghitelük előtörlesztése vagy végtörlesztése céljából kértek pénztári kifizetést. A leggyakoribb további célok a lakás és lakóház korszerűsítése, felújítása, bővítése, összegszerűen pedig a lakás, lakóház megvásárlása voltak.

Az önkéntes nyugdíjpénztárak 2025 januárjára vonatkozó, a Magyar Nemzeti Banknak (MNB) beküldött havi adatszolgáltatása alapján 5 064 fő nyújtott be ingatlancélú kiegészítő szolgáltatás igénylést a piaci szereplőkhöz.

Ez az önkéntes nyugdíjpénztári szektor 2024. szeptember 30-i – közel 1 millió 70 ezer fős taglétszámának – mintegy fél százaléka.

Az ingatlancélú szolgáltatásokra összesen 12,7 milliárd forint kifizetési igény érkezett, ami az önkéntes nyugdíjpénztárak 2024. szeptember 30-i szektorszintű fedezeti tartalékának 0,6 százalékát tette ki.

Az egy igénylőre jutó átlagos összeg 2,5 millió forint volt.

2025 januárjában – a jogszabály által adott 60 napos határidőt ki sem használva – immár négy önkéntes nyugdíjpénztár teljesített kifizetést, együttesen 369 millió forint értékben. Ez a már eddig igényelt összegek 2,9 százalékát tette ki.

Az MNB összesítése szerint a legtöbb igénylést jelzáloghitelek előtörlesztése és végtörlesztése (2 473 db, az összes igénylés 48,3 százaléka, összeg alapján pedig 6,6 milliárd forint, az igénylések 52 százaléka) céljából nyújtották be a pénztártagok. Ezt követően a leggyakoribb szolgáltatás az igénylések száma tekintetében a lakás és lakóház korszerűsítése, felújítása, bővítése (1 536 db, 30 százalék; 1,4 milliárd forint, 11,2 százalék) volt.

Az összegeket tekintve a második legjelentősebb cél a lakás, lakóház megvásárlása (3,4 milliárd forint, 26,7 százalék) volt.

A januári 12,7 milliárd forintos összeg tizenkét hónap alatt 152 milliárd forintnyi felhasználásra engedne következtetni, ha nem változik az igények benyújtásának tempója. Ez jócskán elmarad a kormány várakozásaitól, az eredeti terv szerint egy év alatt 300 milliárd forint kiáramlására számítottak. A Magyar Nemzeti Bank legutóbbi felmérése ennél kisebb, 215 milliárdos kiáramlásra következtetett. Ugyanakkor azért nem lehet lineárisan kivetíteni ezeket a számokat, mert a felhasználási célokban jelentős szezonalitás lehet: hitel-előtörlesztést már az első hónapban könnyedén el lehet intézni, míg a lakásfelújítások jellemzően a jobb idő beköszöntével futhatnak fel. Az ingatlanvásárlás hosszabb átfutási ideje miatt ezen a téren is arra számíthatunk, hogy januárhoz képest valószínűleg növekedni fog az ilyen célú felhasználás.

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ