A kormány által tavaly megalkotott vendégbefektetői szabályok alapján a külföldi magánszemélyek 10 éves magyarországi tartózkodásához három feltétel egyikét kellett volna teljesíteni:
- venni legalább 250 ezer euró összegben a nemzetbiztonság által elfogadott alapkezelők MNB által nyilvántartásba vett ingatlanalapjaiból befektetései jegyeket,
- vásárolni legalább 500 ezer euró összegnek megfelelő értékű, Magyarország földrajzi területén található ingatlant,
- pénzbeli adományt nyújtani legalább 1 millió euró értékben, oktatási, tudományos kutatási, művészeti alkotótevékenység támogatása céljából valamely közfeladatot ellátó közérdekű vagyonkezelő alapítvány által fenntartott felsőoktatási intézménynek.
Egy december 20-án megjelent jogszabálymódosítás azonban
a második lehetőséget, vagyis a közvetlen ingatlanvásárlást eltörölte, feltehetően részben a lakáspiaci feszültségek enyhítése érdekében.
A vendégbefektetőknek két lehetőségük maradt: pénzbeli adomány nyújtása vagy befektetés egy minősített ingatlanalapba. Azonban a program egyelőre nem vonzott jelentős érdeklődést, részben más országok, például Görögország és Portugália kedvezőbb alternatív programjai miatt.
A fennmaradt lehetőségek számos akadályba ütköznek. Csak egyetlen minősített alapkezelő működik, amelynek nincsenek jelentős referenciái, míg más, a piacot jól ismerő alapkezelők eddig nem kapták meg a szükséges engedélyeket.
A már engedéllyel rendelkező egyetlen cég, a Sprint Asset Hungary (SAH) Zrt. a Telexnek azt írta:
a cég októbertől kapta meg az engedélyét a Magyar Nemzeti Banktól. A piacon a november és a december holt időszaknak számít, így az idei, azaz a 2025-ös évtől várjuk, hogy a program felfusson.
A Révész utca 27-be bejegyzett, 2024 tavaszán alakult cég tulajdonosa a kínai Lian Wang, aki a korábbi magyarországi letelepedési program legsikeresebb cégében, a Hungarian State Special Debt Fund (HSSDF) nevű offshore társaságban is kulcsszereplő volt.
A lap úgy tudja, néhány alapkezelő dolgozik még a szükséges alkotmányvédelmi engedélyen, például
a Gránit Alapkezelő, amely már létrehozta és az MNB-vel jóvá is hagyatta célalapját Gravitas Hungary néven.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
