Az alap, melynek eszközeinek 80%-át irodaházak teszik ki, jelentős visszaváltási kérelmekkel szembesült az utóbbi időben a befektetők részéről. A UBS szerint azonban ezek teljesítése az eszközök kedvezőtlen időpontban történő eladását eredményezné, ami hátrányosan érintené a meglévő befektetőket.
Ezért a bank a teljes alap felszámolása mellett döntött.
A kereskedelmiingatlan-piacok, különösen az Egyesült Államokban, 2021 óta jelentős értékcsökkenést szenvedtek el. A világjárvány következtében megnövekedett irodai üresedési ráták tovább súlyosbították a helyzetet.
A UBS közlése szerint a Credit Suisse Real Estate Fund International nettó vagyona június végén 1,88 milliárd svájci frankot (2,17 milliárd dollár) tett ki. Az alap értéke 2023 folyamán jelentősen csökkent.
Az alap befektetéseinek 83%-a irodaházakban összpontosult, a legnagyobb kitettségei az Egyesült Államokban (22%), Németországban (16%) és Kanadában (14%) voltak.
Az elmúlt 18 hónap során az eszközök eladásának folyamata, hogy kielégítsük a ... visszaváltásokat, megmutatta az ingatlanpiacok korlátozott mélységét
- közölte a UBS Fund Management.
A bank szerint az alap évesített nettó hozama az elmúlt három évben -10,6% volt a június végi adatok alapján.
Nem a UBS ingatlanalapja az egyetlen, amely tőkekivonásoktól szenved Európában, egyre több alap kerül olyan helyzetbe, hogy már piaci áron alul kell kényszerértékesíteniük ingatlanokat a portfóliókból:
Forrás: Reuters
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Portfolio
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
