Stabilan 95 százalékos volt a kihasználtság
A hibrid munkavégzés térnyerése negatívan befolyásolja az irodapiacot, a budapesti átlagot tekintve az üresedési ráta az idei első félév végére megközelítette a 14 százalékot, és egyes szakértői várakozások szerint 2024. végéig ennek további növekedése is bekövetkezhet - értékeli a jelentésben a működési környezetet a vállalat. A Graphisoft Park kihasználtságán azonban ez a trend egyelőre mérsékelten mutatkozott: a korábban kiemelkedően magas, 97-98%-ról 2023. év végére 95%-ra csökkent, 2024. első felében pedig érdemben nem változott, így még mindig kedvezőbb a budapesti átlaghoz képest. Ehhez többek között hozzájárul az is, hogy az irodapark bérlői a hazai átlaghoz képest jellemzően hosszabb időtartamra köteleződnek el, a park összes jelenlegi bérlőjének az első bérleti jogviszony kezdetétől számított átlagos ideje 15,4 év.
A jelenlegi irodapiaci trendek alapján azonban a közeljövőben szignifikáns kereslet növekedés az irodák iránt nem várható a társaság szerint, a Graphisoft Park így korábban a következtetésre jutott, hogy megvizsgálja a déli fejlesztési területen a lakó- és szolgáltató egységek fejlesztésének lehetőségét. Erre vonatkozóan a Graphisoft Park együttműködési megállapodást kötött a Synergy Construction Hungary Kft-vel a lehetőségek feltérképezése céljából, mely folyamat jelenleg is zajlik. A vizsgálat lezárását követően a partner társaság – várhatóan ez év végén, vagy jövő év elején – lehetőséget kap a terület, illetve az azt birtokló projekt társaság megvásárlására is.
A fontosabb számok
A Graphisoft Park árbevétele 4,4 millió eurót ért el a második negyedévben, ami 3,6 százalékkal haladta meg az előző év hasonló időszakát. Bár a kihasználtság egy évvel korábban még 97 százalékon állt, a bérleti szerződések euró alapú indexálásának bevételnövelő hatása ezt ellensúlyozni tudta.
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. Lapunk kiemelt tartalmaihoz való hozzáférés díja az éves előfizetés esetén most 33%-os kedvezménnyel 19 990 forint. Választhatsz havi csomagot is, melynek költsége 2 490 forint. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
