Kétlépcsős lazítás
A jegybank adósságfékszabályai 2015 óta az ingatlanfedezet 80%-ában maximálják a jelzáloghitelek felvehető összegét, vagyis ha a megvásárolandó vagy felépítendő ingatlan a fedezet (és nem mondjuk legalább részben egy értékesebb családi ingatlan), akkor az önerőnek minimum 20%-nak kell lennie. Két nagy változás történt azóta ebben:
- 2024. január 1-je óta a 41 év alatti első lakásvásárlókra 90%-os felső korlát vonatkozik, vagyis az általános 20% helyett ők akár 10%-os önerővel juthatnak lakáshitelhez,
- 2025. január 1-jével kibővítette a kört az MNB az energiahatékony lakásra felvett jelzáloghitelekkel. Ilyennek számít az olyan lakás, amely legfeljebb 68 kWh/m2/év összesített energiafogyasztással és legalább A+ besorolással rendelkezik.
Változtak a jövedelemarányos törlesztőrészletre vonatkozó szabályok is, így 2025. január 1-jétől az alábbi táblázat érvényes.
E hét csütörtökön közzétette a Magyar Nemzeti Bank (MNB) az újonnan kihelyezett jelzáloghitelek hitelfedezeti mutatójára (HFM, angolul loan-to-value, vagyis LTV) vonatkozó statisztikáit 2024 egészére vonatkozóan. Kiderült: tavaly január óta valóban egyre többen vesznek fel 20% alatti önerővel hitelt, a decemberben szerződött jelzáloghitelek esetében például már
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. Lapunk kiemelt tartalmaihoz való hozzáférés díja egy évre 29 845 forint. Választhatsz havi csomagot is, melynek költsége 2 490 forint. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
