Nyugdíjasok, figyelem: mától igényelhető az akár 3 milliós felújítási támogatás

Ami nem változott

A 36/2025. (III. 11.) rendelet alapján az otthonfelújítási támogatás összege továbbra is maximum 3 millió forint lehet, és a számlákkal igazolt felújítási költségek legfeljebb 50%-a támogatható (vagyis 6 milliós összeköltség esetében maximalizálható). Fele-fele arányban anyagköltségre, illetve munkadíjra vehető igénybe a támogatás, és nincs hozzá energetikai elvárás (ellentétben az MFB Pontokon elérhető, uniós forrású otthonfelújítási támogatással).

A kérelem a Magyar Kincstár által rendszeresített formanyomtatványon, elektronikus felületen, postai úton vagy személyesen a kincstár területi szerveinél nyújtható be, a támogatás a felújítási munkákat követően utólag, csak egy alkalommal vehető igénybe úgy, hogy nem akadály a korábbi otthonfelújítási támogatás igénybevétele, de csak a 3 millióból még fennmaradt különbözetet lehet igénybe venni.

A támogatás a lakáson végzett építési tevékenységek befejezését és a számlák kifizetését követően 60 napon belül, de legkésőbb 2026. június 30-ig igényelhető, az igénylő köteles a benyújtott számlákat a legutolsó számla kifizetése napjától számított 5 évig megőrizni. Olyan 5000 fő alatti kistelepülésen (pontosabban a jogszabály mellékletében lévő listában szereplő településen) lévő ingatlanra igényelhető a támogatás, amely az ingatlan-nyilvántartásban lakásként vagy lakóházként van nyilvántartva, illetve tanya vagy birtokközpont (nyaraló tehát nem lehet).

Az ingatlannak az igénylő és/vagy kiskorú gyermeke legalább 50%-os tulajdonában kell lennie (lízingelt ingatlanra tehát nem vehető fel), nem lehet az igénylőnek 5000 forint feletti köztartozása, és az igénylőnek vállalnia kell, hogy a támogatás folyósításától számított 5 évig a támogatással érintett lakásban életvitelszerűen bent lakik, ez alól azonban számos kivétel van, lásd korábbi cikkünket.

Ami viszont változott

Több ponton is módosult azonban a szabályozás, így például jogosultak lettek a programra azok is, akik öregségi nyugdíjban, özvegyi nyugdíjban, rokkantsági vagy rehabilitációs ellátásban, illetve korhatár előtti ellátásban részesülnek (a teljes listát lásd korábbi cikkünkben). Rájuk nem vonatkozik az más igénylőkre vonatkozó elvárás, hogy háztartásukban 25 év alatti gyermeket neveljenek, 1 éves tb-jogvisszonnyal rendelkezzenek.

A munkálatok költségének megelőlegezésére továbbra is kamattámogatott otthonfelújítási kölcsön vehető igénybe, amelynek a maximális összeg (6 millió forint) és futamidő (10 év) melletti törlesztőrészlete jelenleg 60 ezer forint felett van. Nagy változás azonban a rendelet azon kitétele, amely szerint ez a hitel fix kamatozású március 26-ától. Ez az adósságfékszabályok alapján azt jelenti, hogy a korábbi 254 ezer forint helyett akár 127 ezer forintos jövedelem is elégséges lehet a hitel igénybevételéhez, amennyiben a kiválasztott bank nem támaszt szigorúbb feltételt.

Március 12-e óta él az a változás, amely szerint a NAV a Kincstár kérésére a támogatáshoz benyújtott számlák ellenőrzését már a bírálat során elvégezheti. Azt is ellenőrzik, hogy a számla kiállítója nem szerepel-e valamilyen negatív közzétételi listán (pl. nagyösszegű adóhiánnyal, adótartozással rendelkezők listáján, vagy a be nem jelentett foglalkoztatottat foglalkoztatók listáján.)

További változás március 26-ától, hogy nem kaphatja meg a támogatást az, akit 5 éven belül a felújítási támogatás visszafizetésére köteleztek, ide értve a 2021-2022-ben elérhető támogatást is. A támogatás maximális, 3 milliós összegéből nemcsak az igénylő által felvett korábbi, 2021-2022-es felújítási támogatás összegét kell levonni, hanem ha az igénylő olyan gyermek után veszi igénybe a támogatást, aki után a másik szülő kihasználta a korábbi kedvezményt, akkor a korábbi összeget le kell vonni az új támogatás maximális összegéből, illetve ha az igénylő olyan lakásra venné fel az új támogatást, amelyre közeli hozzátartozója – aki jelenleg is tulajdonosa az ingatlannak – kihasználta az előző felújítási támogatást, akkor az új támogatás maximális összegéből le kell vonni az előzőleg kihasznált kedvezmény összegét.

Ugyanazon számlát nem lehet benyújtani a falusi CSOK és az RRF-REP-10.13.1-24 azonosító jelű pályázat mellett újdonságként a KEHOP_Plusz-4.1.7-24 azonosító jelű pályázathoz, az RRF-6.2.1 azonosító jelű pályázathoz és a Napenergia Plusz Programhoz sem.

Mostantól az otthonfelújítási támogatott hitel maximális összegénél is figyelembe veszik, hogy az igénylő kihasználta-e valamilyen formában a 2021-2022-es felújítási támogatást. A bank ugyanis az ily módon meghatározott maximális vissza nem térítendő támogatás négyszeresét adhatja oda támogatott hitelként, de legfeljebb 6 millió forintot. (Ha például valaki 2 millió forint támogatást igénybe vett 2021-ben, az (3-1)x4= 4 millió forint kamattámogatott hitelt vehet fel.)

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ