Társadalmi egyeztetésre bocsátotta a Nemzetgazdasági Minisztérium a vidéki otthonfelújítási program módosításáról szóló jogszabálytervezetet, amelyhez a véleményeket 2025. február 28-ig várják.
A legfontosabb változás a nyugdíjasokat érinti, ugyanis rájuk is kiterjesztik a programot.
A pontos szöveg szerint "A támogatást
a) a legalább egy gyermeket váró vagy nevelő igénylő, vagy
b) a társadalombiztosítási nyugellátásról szóló törvény szerinti öregségi nyugdíjban vagy – a rá irányadó nyugdíjkorhatár betöltését követően – özvegyi nyugdíjban, illetve korhatár előtti ellátásban, szolgálati járandóságban, átmeneti bányászjáradékban, táncművészeti életjáradékban, a Magyar Alkotóművészeti Közalapítvány által folyósított ellátásokról szóló kormányrendelet alapján folyósított öregségi, rokkantsági nyugdíjsegélyben (nyugdíjban), egyházi jogi személytől nyugdíjban vagy öregségi, munkaképtelenségi járadékban részesülő igénylő, ideértve azt is, akinek esetében a folyósítást szüneteltetik, – azonos lakóhellyel rendelkező házastársak vagy élettársak közösen, együttes igénylőként – az 1. mellékletben szereplő településen lévő lakás vonatkozásában igényelheti”, utóbbi az 5000 fő alatti, preferált kistelepüléseket is jelenti.
A nyugdíjasokra nem vonatkozik több kitétel a családosokra vonatkozók közül, nevezetesen hogy 25 év alatti gyermeket kellene nevelniük és egy évig folyamatos tb-jogviszonnyal kellene rendelkezniük.
A Bankmonitor felhívta ugyanakkor a figyelmet arra, hogy
nem csak a nyugdíjasokat érintik a változások: vannak általános jellegű szigorítások is a tervezetben.
Összefoglalójuk szerint
- nem kaphatja meg a vidéki otthonfelújítási támogatást az, akit 5 éven belül ezen támogatás, vagy a 2021-2022 között elérhető hasonló felújítási támogatás kapcsán a kedvezmény visszafizetésére köteleztek.
- le kell vonni az új támogatás maximális, 3 milliós összegéből az igénylő által korábban felvett otthonfelújítási támogatás összegét újabb esetekben is, nevezetesen
- ha az igénylő olyan gyermek után veszi igénybe a támogatást, aki után a másik szülő kihasználta a korábbi kedvezményt,
- ha az igénylő olyan lakásra venné fel az új támogatást, amelyre közeli hozzátartozója – aki jelenleg is tulajdonosa az ingatlannak - kihasználta az előző felújítási támogatást,
Ugyanazon számlát két támogatásnál nem lehet felhasználni. A tervezet kibővíti az ilyen támogatások listáját:
- A 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet szerinti „régi” Falusi CSOK-hoz
- A 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti „új” Falusi CSOk-hoz
- Az RRF-REP-10.13.1-24 azonosító jelű pályázathoz
- A KEHOP_Plusz-4.1.7-24azonosító jelű pályázathoz
- Az RRF-6.2.1 azonosító jelű pályázathoz
- A Napenergia Plusz Programhoz
és a Vidéki otthonfelújítási Támogatáshoz egyszerre nem nyújtható be ugyanazon számla. A falusi CSOK-ok esetén természetesen a korszerűsítés, bővítési célok esetén érvényes a tilalom. (Az első három elem a jelenleg érvényben lévő szabályban is szerepel.)
Az otthonfelújítási támogatott kölcsön maximális összege is módosul.
A felvehető kölcsön legfeljebb 6 millió forint lehet, ez jelenleg is érvényben lévő szabály, de a tervezet alapján a banknak azt is vizsgálnia kell, hogy a korábban felvett felújítási támogatás összege hogyan befolyásolja a most maximálisan felvehető vidéki otthonfelújítási támogatás összegét - hívta fel a figyelmet a Bankmonitor.
Ha valaki korábban felvette a 2021-2022 között elérhető felújítási támogatást, akkor az új felújítási támogatás maximális összegéből le kell vonni a korábbi támogatást. A bank pedig egy ilyen támogatott hiteligénylőnek legfeljebb az ily módon módosított maximális vissza nem térítendő támogatás négyszeresét adhatja otthonfelújítási támogatott hitelként.
Ha például valaki 2 millió forint felújítási támogatást kapott 2022-ben, akkor ő legfeljebb 1 millió forint otthonfelújítási támogatást kaphatna most. Ha a munkálatok előfinanszírozására is szükség lenne jelenleg támogatott kölcsönre, akkor abból a bank legfeljebb 4 millió forintot hagyhatna jóvá.
Ennek magyarázata, hogy az érvényben lévő rendelet alapján a támogatott hitelnél a kamattámogatást elbukja a család, ha végül a kincstár által jóváhagyott vissza nem térítendő otthonfelújítási támogatás összege nem éri el a kölcsönösszeg 25 százalékát. Ez nem tudna megvalósulni akkor, ha a bankok 6 millió forint támogatott hitelt adnának azoknak, akik a korábbi felújítási támogatásból nagyobb összeget kihasználtak már. Vélhetően ezt a helyzetet és az ebből adódó problémákat szeretné elkerülni a jogalkotó ezzel a változtatással.
Az otthonfelújítási program általános feltételeiről és más tudnivalóiról itt írtunk részletesen:
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
