10% önerő zöld lakásokra
November 11-én megjelent az az MNB-rendelet, amely kimondja, hogy 2025. január 1-jétől a forgalmi érték 90%-áig lehet hitelt felvenni energiahatékony lakásokra, a törlesztőrészlet pedig a jövedelem 60%-áig is felmehet, jövedelemtől függetlenül. Eddig csak a 41 év alatti első lakásvásárlóknak volt lehetőségük arra, hogy a lakás forgalmi értékének a 90%-ára jelzáloghitelt vegyenek fel, mindenki más számára legfeljebb 80%-ot tesznek elérhetővé a jegybank adósságfékszabályai. A nettó jövedelem 60%-áig pedig a legalább 600 ezer forintot kereshetők vállalhattak csak eddig havi hiteltörlesztést, ez is megváltozik. Energetikailag hatékony lakásnak számít az olyan lakás, amelynél az összesített energetikai jellemzőnek számított érték legfeljebb 68 kwh/m²/év és amely A+ vagy annál magasabb energetikai besorolással rendelkezik.
Önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítás lakáscélra vagy hiteltörlesztésre
November 28-án hirdették ki a Magyar Közlönyben azt a jogszabálymódosítást, amely lehetővé teszi az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások adómentes felhasználását lakáscélokra. A lényeg az, hogy egyelőre csak a 2025-ös naptári évben vehető igénybe a lehetőség, legfeljebb három pénztári kifizetés formájában, a 2024. szeptember 30-ai önkéntes nyugdíjpénztári egyenleg erejéig. Lakáscélú vagy szabad felhasználású jelzáloghitel és lakáscélú munkáltatói kölcsön törlesztésére, előtörlesztésére, lakáscélú hitel önrészének előteremtésére, lakás korszerűsítésére, bővítésére, felújítására, lakás vásárlására vagy építésére, építési telek megvásárlására fordítható a megtakarítás, ami nem jelenti ezen öngondoskodási forma megszűnését. A kormány várakozásai alapján 300 milliárd forintot mozgathat át az intézkedés jövőre a nyugdíjpénztárakból a lakáspiacra.
Indul a munkáshitel
A teljesen új hiteltípus részletei november 21-én jogszabályban is megjelentek, felkészülési időt biztosítva a terméket kínáló bankoknak. A munkáshitelt az igényelheti a hitelintézeteknél, aki már betöltötte a 17. életévét, de még nem töltötte be a 26. életévét, legalább 3 hónapja folyamatosan tb-jogviszonnyal rendelkezik, heti munkaideje legalább húsz óra, és vállalja, hogy öt évig bejelentett magyarországi lakcímmel rendelkezik és dolgozik. Csak az igényelheti, aki nem rendelkezik érvényes hallgatói, tanulói jogviszonnyal vagy diplomával. A kölcsön összege nem haladhatja meg a 4 millió forintot, az ügyfél számára kamatmentes, kezességvállalási díja 0,5%, csakúgy, mint a babaváró hitelé. A kölcsön futamideje legfeljebb 10 év, a hitelfelvevő anya a törlesztés szüneteltetésére jogosult első és második gyereknél 2 évig, második gyermek érkezésekor a tartozás felét, harmadiknál az egészét elengedik. A babaváró hitellel ellentétben a gyermekvállalás nem feltétele a futamidő végéig tartó kamatmentességnek. A munkáshitel esetében a kormány 500 milliárd forintnyi hitelkihelyezést vár a bankoktól, ami legalább 125 ezer hitelfelvevőt jelentene. UPDATE: a hitelt január 2-ától már több hazai kereskedelmi bank is kínálja.
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. Lapunk kiemelt tartalmaihoz való hozzáférés díja egy évre 29 845 forint. Választhatsz havi csomagot is, melynek költsége 2 490 forint. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
