Megjelent a Magyar Közlönyben a családtámogatások átalakításáról szóló kormányrendelet. A babavárónál is történt olyan változás, ami nagyon is pozitívan érinti a hiteligénylés előtt állókat, vagy épp azokat, akik már felvették a kamatmentes kölcsönt.
A babaváró ugyanis alapesetben csak 5 évig kamatmentes, a kedvezmény akkor válik véglegessé, ha ezen időszakon belül babája érkezik a házaspárnak. Ha viszont nem születik gyermek, akkor az addigi kapott kedvezményre büntetést kell fizetni. Illetve a kamatmentesség megszűnik, azaz megemelkedik a törlesztőrészlet.
A jogszabályváltozás ezeken a következményeken nem változtatott, ugyanakkor adott egy komoly engedményt:
újra érvényes lehet a kamatmentesség a kölcsönre, amennyiben a baba végül az 5. évet követően születne meg.
(A megfizetett büntetés nem jár vissza, és az addig megfizetett megemelt törlesztőkből sem kap vissza a család, de a jövőre nézve újra kamatmentesen lehetne fizethetni a babavárót.)
Ez az apró változás több millió forint megtakarítást jelenthet
A Bankmonitor szakértői egy példán keresztül mutatják be mit jelenthet a gyakorlatban ez a változás. Egy fiatal házaspár 11 millió forint babavárót igényelt, de gyermekük csak a 7. év végén születne meg. Tételezzük fel, hogy több gyermek nem érkezik a családba és a kamatkörnyezet sem változik a futamidő alatt.
A család induló törlesztője a kezességvállalási díjjal együtt 50 417 forint lenne. Nagyságrendileg ez a részlet maradna – minimálisan csökkenne is a kezességvállalási díj módosulása miatt – az 5. év végéig.
Ekkor az addig kapott kamattámogatásra fizetni kell egy büntetést, nagyságrendileg 3,5 millió forint összegben. A kamatmentesség pedig megszűnik, a hitel kamata a jelenlegi állapotok szerint 11,81 százalékra nőne. A havi fizetnivaló mindezek miatt a 6. évtől 101 461 forintra nőne.
Eddig semmilyen hatása nincs a jogszabályváltozásnak, az új előírások ugyanis a 7. év végén megszületendő baba miatt lennének lényegesek. A régi szabályok szó szerinti értelmezése alapján ennek a gyermeknek nem lenne hatása a törlesztőrészletre, vagyis a havi fizetendő maradna 100 ezer forint felett, ezt kellene rendezni a 20. év végéig. A kölcsönre összességében 24,6 millió forintot kellene visszafizetni.
Az új szabályok alapján egyértelműen vissza kell állítani a kamatmentességet a 7. év végén, vagyis a 8. évtől a havi törlesztő visszaesne 53 232 forintra. Ez még a kezességvállalási díj változása miatt csökkenne is a továbbiakban. A kölcsönre összességében nagyságrendileg 17 millió forintot kell kifizetni a családnak. Ez 7,6 millió forinttal kisebb, mint amennyit a régi szabályok alapján kellett volna rendezni.
Eddig ugye senkinek sem járt le az 5 év, illetve akiknek lejárt volna, azoknak egy szabálymódosítással a határidőt kitolták 2026. július elsejéig. Így gyakorlati tapasztalat nincs arra vonatkozóan, mekkora terhet jelent a kamatemelkedés és a büntetés a családok számára.
Nem szabad arról sem megfeledkezni, hogy a kormány bejelentése alapján a jövő évtől 35 évre módosítják a babaváróhoz kapcsolódó életkori korlátot, erről azonban még nem jelent meg a jogszabály. Érdemes tehát azoknak a házaspároknak figyelni a híreket, akiknél a feleség 30-35 év közötti.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
