Milyen változások várhatók?
A Portfolio információi szerint egyszerre három fontos változás készülődik a lakáshitelpiacon, érvénybe lépésük pontos dátuma azonban még nem ismert:
- a jelenleg jellemző 6-8%-ról 5%-ra vagy az alá csökkenhet a THM, ennek módját 2 hónapon belül kell kidolgoznia a bankszövetségnek, és értesülésünk szerint nem minden lakáshitelre, csak az első lakásvásárló fiatalok zöld lakáshiteleire vállalnák be a bankok ezt az alacsonyabb THM-szintet (ez praktikusan minden új építésű lakásra felvett lakáshitelt jelent),
- az általános 20%-ról 10%-ra csökkenhet a zöld lakáshitelek minimális önerőelvárása (ez praktikusan szintén minden új építésű lakásra felvett lakáshitelt jelent) - hogy várható valamilyen változás az adósságfékben, arról elsőként Banai Ádám, az MNB ügyvezető igazgatója beszélt a Portfolio konferenciáján, konkrétumok említése nélkül,
- az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások egy részét adómentesen, szankció nélkül lehetne felhasználni otthonteremtési célra, így nagy valószínűséggel a lakásvásárlási hitelfelvétel önerejének az előteremtésére is (korábban az összes hosszú távú pénzügyi megtakarításról szó volt, de úgy tudjuk, ez a verzió végül nem került tárgyalóasztalra).
A változások nemcsak a lakás(hitel)piac egészének adhatnak újabb lendületet, hanem az egyéni hitelfelvevők egy részének is könnyítést jelenthetnek. Nézzük, milyen mértékűt!
Mekkora megtakarítást jelent, ha leszáll a THM?
A törlesztőrészletet nem pontosan a THM, inkább a nála jellemzően néhány tized százalékponttal alacsonyabb kamatláb határozza meg, de ha a THM 5%-ra csökken, akkor a kamat sem lesz magasabb ennél. Jelenleg egyedi kedvezmények nélkül 6,18% a legalacsonyabb elérhető piaci hitelkamat a bankoknál, az MNB statisztikái szerint legutóbb (júliusban) 6,47%-os átlagkamattal kötötték meg a piaci kamatozású hitelszerződéseket. E két értékhez képest egy 4,9%-os hitelkamat 20 éves futamidő mellett
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. Lapunk kiemelt tartalmaihoz való hozzáférés díja az éves előfizetés esetén most 33%-os kedvezménnyel 19 990 forint. Választhatsz havi csomagot is, melynek költsége 2 490 forint. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
