A tervekre rálátó, névtelenséget kérő források szerint a lakástulajdonosok már január előtt újratárgyalhatnák a feltételeket jelenlegi bankjukkal. A globális pénzügyi válság óta először nyílna lehetőség arra is, hogy más banknál refinanszírozzák a hitelüket.
A hatóságok már korábban is ösztönözték a jelzáloghitelek költségeinek csökkentését. A központi bank tavaly ilyen irányú intézkedések meghozatalára buzdította a bankokat, amire azok az első lakástulajdonosok fennálló jelzáloghiteleinek a kamatcsökkentésével reagáltak.
A tervezett intézkedés hírének a hatására a Bloomberg kínai fejlesztőket tartalmazó indexe több mint 8%-ot emelkedett a péntek délutáni kereskedésben. A konvertibilis jüan árfolyama is több mint egy éve a legerősebb értéket érte el.
Shujin Chen, a Jefferies Financial Group kínai közgazdásza becslése szerint a refinanszírozási lépés legfeljebb 1 százalékponttal csökkentheti a meglévő jelzáloghitelek kamatát, ami a lakástulajdonosok számára mintegy 300 milliárd jüan (42 milliárd dollár) megtakarítást jelentene.
A bankszektor átlagos nettó kamatmarzsa június végére rekordalacsonyra, 1,54%-ra csökkent, ami jóval az ésszerű nyereségesség fenntartásához szükségesnek tartott 1,8%-os küszöbérték alatt van. Az elemzők szerint a tervezett intézkedés további 5-10 bázisponttal csökkentheti a bankok nettó kamatmarzsát.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
