UniCredit: magasabb kamat, időnként maradó kedvezmény
Július 29-től az UniCredit Bank kamatot emelt lakáshiteleinél, a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteleinél az alábbi kamatok lesznek érvényben:
- a 10 évig fix kamat esetén a normál kamatszint 7,49%, ez július 29. előtt 6,95% volt.
- 9-10 éves futamidő esetén a végig fix kamatozású kölcsön normál kamata 7,49%, ez július 29. előtt 6,94% volt,
Ugyanakkor a legmagasabb kamatkedvezményre jogosult ügyfelek kamata nem változott, ugyanis a bank megemelte az elérhető kamatkedvezmény mértékét is.
A magas jövedelmű, nagyobb kölcsönösszeget igénylők számára nincs változás a banknál, viszont alacsonyabb fizetés mellett érdemi, 0,55 százalékpontos kamatemelést tapasztalhatunk. Ha például az igénylő 15 millió forintlakáshitelt szeretne, a jövedelme havi nettó 450 ezer Ft, az ingatlan értéke 40 millió Ft, a kamat 10 évig fix, akkor ezt a kölcsönt
- július 29. előtt az érdeklődő 6,95%-os kamat mellett kapta meg, a havi törlesztőrészlet 116 937 Ft volt, a THM értéke pedig 7,29%.
- Július 29-től e hitel kamata már 7,49% lesz, a törlesztőrészlet 121 921 Ft, a THM értéke pedig 7,88%.
K&H: változatlan kamat, módosuló jövedelemsávok
A K&H Bank július 29-től a kamatokhoz nem nyúlt hozzá, de a kedvezmények feltételeit érdemben megváltoztatta, ez pedig összességében az ügyfélkör egy jelentős része számára kamatemelkedésként jelenik meg. A bank alapvetően a bankszámlára vállalt havi jóváírás alapján három kategóriát különböztet meg, a különböző kategóriákba tartozó ügyfelek pedig más-más kamat mellett kaphatnak lakáshitelt.
A három kategóriához kapcsolódó kamatszintek nem változtak, ugyanakkor a kategóriához kapcsolódó jóváírási előírások jelentősen módosultak.
- Első kategória: új feltétel 0 – 499 999 Ft jóváírás. Július 29. előtt 0-249 999 Ft volt a sáv.
- Második kategória: új feltétel 500 000 – 799 999 Ft. Július 29. előtt 250 000 – 499 999Ft volt ez a sáv.
- Harmadik kategória: új feltétel 800 ezer Ft-ot elérő jóváírás. Július 29. előtt elég volt 500 000 Ft-ot elérő jóváírás.
A kamatemelés nélkül is ugyanazzal a jövedelemmel érdemben magasabb kamat mellett kaphat tehát lakáshitelt az érdeklődők jelentős része. Ha például valaki 15 millió forintot szeretne felvenni 20 éves futamidő mellett, az igazolt jövedelem/vállalt jóváírás 450 ezer Ft, a kölcsön 10 évig fix kamatozású, akkor
- július 29. előtt a kamat 7,09% volt, a törlesztőrészlet 117 107 Ft, a THM 7,40%,
- jelenleg egy ilyen kölcsön kamata 7,39%, a törlesztőrészlet 119 832 Ft, a THM értéke 7,72%.
A Bankmonitor szerint e két változtatás beleillik az általuk várt folyamatba. Az önkéntes THM-plafon lejártával ugyanis a szakértők azt várták, hogy az átlag alatti jövedelemmel rendelkezők drágábban fognak kölcsönhöz jutni, a K&H-nál már az átlag körüli fizetéssel rendelkezők is rosszabbul járhatnak.
Címlapkép forrása: Portfolio
