A kormány arról döntött, hogy 2024 végéig meghosszabbítja a lakossági kamatstop intézményét
- közölte az NGM.
A lakossági kamatstop a közlemény szerint jelenleg mintegy 300 ezer család számára van érvényben, a kamatstoppal védett fennálló tőketartozás értéke pedig meghaladja az 1250 milliárd forintot.
A kamatstop intézkedés a bevezetésétől 2024. június 30-ig terjedő két és fél év alatt összesen 266 milliárd forintos megtakarítást jelentett a lakosságnak a kormány számításai szerint.
A kkv-hitelek idén március 31-én lezárult kamatsopjával együtt 400 milliárd forint feletti összegbe került az intézkedés a bankoknak eddig az MNB korábbi közlései alapján,
az újabb hosszabbítás nyilvánvalóan újabb tízmilliárdos nagyságrendű bevételkiesést jelent a bankszektornak.
Előzmények
Nagy Márton mai bejelentése nem volt előzmények nélküli: a miniszter beszélt már az újabb meghosszabbításról. Március 31-ével megszűnt a vállalati hitelek kamatstopja anélkül, hogy adósságszolgálati sokkot okozott volna az érintett több ezer kis- és középvállalkozások számára. Az eddig ismert szabályozás szerint június 30-án ért volna véget a jelzáloghitelek kamatstopja, ez már keményebb dió lenne a kormány számára, ugyanis:
- sokkal több adóst érint (mintegy 302 ezret), minden olyan jelzáloghitelre kiterjed, amelynek a kamatperiódusa nem hosszabb 5 évnél,
- az érintett hitelek referenciakamatát 2,02 - 3,66 százalék között maximálták, szemben a kkv-knál alkalmazott 7,77 – 8,68 százalékkal, ezért nagyobb kamatsokkot jelentene az eltörlése,
- a jelzáloghitelek nagy része hosszabb futamidővel rendelkezik a kkv-hitelek többségénél, így a kamatemelkedés jelentősebb hatással lenne a havi törlesztőrészletre, ami a fogyasztást is negatívan érinthetné.
- a 2023 év végi adatok alapján 1253 milliárd forint a kamatstopos jelzáloghitelek fennálló tőketartozása,302 ezer szerződés van jelenleg a kamatstopban a teljes pénzügyi közvetítőrendszerben (hitelintézetek és pénzügyi vállalkozások együtt), összegszerűen ez a teljes jelzáloghitel-állomány 21 százalékát, a fennálló jelzálog-hitelszerződések darabszámának 36 százalékát jelenti.
A többség 3 hónapos kamatperiódussal rendelkezik, az ő törlesztőrészletük a 2021. október végi 2,02%-os Budapesti Bankközi Kamatlábhoz (BUBOR) mint referenciakamathoz van kötve (az erre felszámított banki kamatfelár változatlan).
KÖrülbelül 5 SZÁZALÉKPONTOS KAMATEMELKEDÉST JELENTENE A KAMATSTOP HIRTELEN ELTÖRLÉSE.
A kamatstop kivezetése az érintett lakáshitelek legtipikusabb, 5-6 éves hátralévő futamideje mellett
12-15%-OS TÖRLESZTŐRÉSZLET-EMELKEDÉST JELENTENE MOST, ÉS 8-10%-OT EGY 6%-OS BUBOR-SZINT MELLETT.
Az MNB májusi Pénzügyi stabilitási jelentése szerint a „kamatstop esetleges kivezetése csak az ügyfelek szűk körénél eredményezhet érdemi tehernövekedést”.
A JEGYBANK SZERINT 26 EZER KAMATSTOPOS ÜGYFÉL TEKINTHETŐ SÉRÜLÉKENYNEK,
ők azok, akiknek legalább 5 ezer forinttal nőne a havi törlesztőrészlete, és emellett legalább 50%-ra a jövedelemarányos töresztőrészlete (JTM), vagy az intézkedés bevezetése óta nyugdíjas korba lépett, ami negatív jövedelemsokkot jelent.
A kamatstopról részletes elemzést írtunk ezen a héten:
Címlapkép forrása: Portfolio
