Ismét 4,0%-os irányadó kamatot határozott meg ezen a héten az MNB, ezzel már két hete nem változtatott a jegybank, de így is 3,4 százalékponttal magasabb az irányadó kamat, mint egy évvel ezelőtt. A monetáris szigorítások nyomán megemelkedtek a bankközi kamatok is: az új lakáshitelek szempontjából érdekes 5 éves BIRS 3,6 százalékponttal, a 10 éves BIRS pedig 2,9 százalékponttal emelkedett meg egy év alatt, így előbbi már 5,0%-on, utóbbi 4,7%-on áll.
Ezek a kamatszintek minimum 6 és 7 százalék közötti lakáshitelkamatokat jeleznek előre, ehhez képest a legjobb elérhető lakáshitel-ajánlatok még 5 százalék környékén tartózkodnak, vagyis a bankok csúszásban vannak: újabb lakáshitel-kamatemelések várhatók.
Jól látható ez a kamatfelárakon: az átlagos januári 5 éves BIRS-hez képest mindössze 0,10 százalékpontos, a 10 éveshez képest pedig 0,67 százalékpontos THM-alapú felárat mutatnak a friss banki ajánlatok (a top5 lakáshitel átlagát néztük) 10 milliós összeg, 20 éves futamidő és 300 ezer forintos nettó jövedelem mellett. Magasabb jövedelem és hitelösszeg mellett még szűkebbek az átlagos banki marzsok. Egyik említett érték sem fenntartható: a kamatemelések előtt 1,5-2 százalékpontos felárakat alkalmaztak a bankok.
Miről szól még ez a cikk?
- Mi történt a változó kamatozású lakáshitelekkel?
- Melyik bank kínálja a legkedvezőbb lakáshitelt?
- Hol mennyi a THM, a törlesztőrészlet és a visszafizetendő összeg?
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. Lapunk kiemelt tartalmaihoz való hozzáférés díja az éves előfizetés esetén most 33%-os kedvezménnyel 19 990 forint. Választhatsz havi csomagot is, melynek költsége 2 490 forint. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
