Lakáshitelt vennél fel? Használd a Pénzcentrum kalkulátorát!
Egy nem elhanyagolható, de nem is domináns részpiac
Mielőtt belemennénk a részletekbe, érdemes pillantást vetni alábbi ábráinkra: az MNB statisztikái azt mutatják, hogy a lakáshitelezésen belül az új lakásokra felvett hitelek aránya (a statisztikában velük egy soron szereplő bővítési célú hitelekkel együtt) nem túl nagy: túlzás lenne azt állítani, hogy a lakásáfa, amely a használt lakásokra közvetlenül nem terjed ki, mindent meghatározó jelentőséggel bírna a lakáshitelek piacán, hatása azonban nem elhanyagolható, hiszen egy részpiacon az árakon és a volumenen keresztül befolyásolja a finanszírozási igényt.
Míg az előző válság éveiben szinte csak a használt lakások pörgették a lakáshitelek piacát, az elmúlt években emelkedett az új lakások aránya a háztartási finanszírozásban, igaz, inkább csak a vásárlásoké, vagyis a jórészt fejlesztőktől vásárolt ingatlanoké:
- az újlakás-vásárlásokra felvett hitelek aránya három év alatt 7-8%-ról 12% környékére emelkedett,
- az építésre és bővítésekre felvett (javarészt valószínűleg szakaszos folyósítású) hitelek aránya viszont 10-11% környékén ragadt.
E két kategóriára a lakásáfa csökkentése nem egyformán hat:
Miről szól még ez a cikk?
- Új lakáshitelek piaca: kettős hatás várható
- A használt lakások hitelpiacát is érinti mindez
- Melyik hatás lesz a döntő?
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. Lapunk kiemelt tartalmaihoz való hozzáférés díja az éves előfizetés esetén most 33%-os kedvezménnyel 19 990 forint. Választhatsz havi csomagot is, melynek költsége 2 490 forint. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
