A jelzáloghitelezés sajátosságánál fogva (átlagosnál magasabb biztonság) olyan finanszírozási formákat eredményezett, amelyek elsősorban az egyes országok pénzügyi rendszereinek függvényében eltérnek a hagyományos fogyasztói vagy vállalati hitelezés finanszírozási formáitól. A fedezett banki hitelezési gyakorlata nagy valószínűség szerint a nem mellékes hitelnyújtási szabályok különbözősége mellett, sokkal inkább a finanszírozási dimenzió mentén különbözik nagymértékben az egyes országokban. Az alábbiakben a nemzetközi gyakorlatban használatos négy alapvető finanszírozási formát mutatjuk be, melyek az egyes országok jelzálogpiacainak fejlettségét figyelembe véve valószínűleg a fejlődés egyes fázisait is jelenthetik. Figyelembe kell azonban venni, hogy a fejlett és fejlődő piacgazdaságokban most bemutatásra kerülő jelzáloghitelezési-finanszírozási formák a differenciált igények miatt egymás mellett is sikeresen működnek. A bemutatott modellek elsősorban az ingatlanhitelezés finanszírozásában fordulnak elő, így a fő sajátosságokat is az ilyen típusú hitelek szempontjából ismertetjük.
Kereskedelmi banki modell. A kereskedelmi bankok a XIX. század közepéig nem voltak jelentős szereplői az ingatlanhitelezésnek mivel hitelezési célpiacuk elsősorban nem a lakosság volt, és főként rövid lejáratú betétstruktúrájuk kamatkockázati szempontból sem támogatta a túlzottan hosszú lejáratú hitelezést. A XIX. század végére azonban elsősorban a dezintermediáció...
A keresett cikk a portfolio.hu hírarchívumához tartozik, melynek olvasása előfizetéses regisztrációhoz kötött.
Cikkarchívum előfizetés
- Portfolio.hu teljes cikkarchívum
- Kötéslisták: BÉT elmúlt 2 év napon belüli kötéslistái
Előfizetés
