Ma már 5% körüli kamattal is lehet lakáshitelt felvenni piaci alapon, árfolyamkockázat nélkül. E kamatszint mellett a törlesztőrészletek nagyjából harmadával kisebbek, mint két évvel ezelőtt. Mégsem rohamozzák meg az ügyfelek a bankokat: a folyósítások a 2008-as szint ötödét érik csak el. A lakáshitelek csaknem kétharmadát három bank (Fundamenta, OTP, K&H) folyósította tavaly, a kamattámogatott hitelek pedig egyharmadnál is kisebb arányt képviseltek. Az alábbiakban 10 érdekes ábrán mutatjuk be az új lakáshitelek helyzetét.
Kiemelt téma lesz a lakáshitelezés a Portfolio.hu hitelezési konferenciáján. Regisztráljon Ön is!
Ezt művelték Matolcsyék.
Rekord olcsók a lakáshitelek
Az MNB folyamatos kamatcsökkentéseinek (már csak 2,6% az alapkamat!) a betétesek nem, a hitelfelvevők azonban örülhetnek. A rövid kamatperiódussal rendelkező lakáshitelek átlagos kamatszintje már 7% alatti, de előfordulnak a piacon 5% körüli kamatozású lakáshitelek is. Ez már jóval alacsonyabb, mint a meglévő frankalapú lakáshitelek átlagosan 6,3%-os kamatszintje.
Mindez azt jelenti, hogy ha valaki 20 évre vesz fel 10 millió forintot, az átlagkamattal nagyjából 78 ezer forint körüli törlesztőrészletre számíthat, míg két évvel ezelőtt csaknem 110 ezer forintot kellett volna fizetnie ugyanúgy piaci alapon. A jó hitelképességű ügyfelek 65 ezer forint körüli törlesztőrészletet is elérhetnek az említett 5%-os kamatszint mellett.
Bár forinthitelek lévén árfolyamkockázat nincs, nem szabad elfeledkezni a kamatkockázatról, amely a kamatperiódus hosszától függően a bankközi kamatláb (BUBOR) vagy az állampapír-referenciahozamok esetén törlesztőrészlet-emelkedés formájában jelentkezhet. 2 százalékpontos kamatemelkedés például az említett ügyfeleknél nagyjából 12 ezer forintos törlesztőrészlet-emelkedést okozhat, amire nem árt felkészülni. Ezen nem változtat, hogy az állam egyes hitelekhez az alábbi táblázatban szereplő feltételek mellett kamattámogatást nyújt.
Nem csodaszer a kamattámogatás
A kamattámogatás ugyanis csak azoknak jár az első öt év törlesztőrészletéhez, akik ilyen hitelt igényeltek, ám az ügyleti kamatszint a támogatás révén így sem mehet 6% alá. E korlátot figyelembe vevő banki ajánlatokkal is magyarázható, hogy a piaci kamatozású lakáshitelek egy része kisebb törlesztőrészletet ad eredményül, mint a támogatott lakáshitelek. Utóbbiak kamattámogatására összesen (a korábbi programból maradt hitelekkel együtt) tavaly 68 milliárd forintot költött az állam - árulta el kérdésünkre az NGM.
A kétféle kamattámogatási rendszer közül az újabb népszerűbb: ez használt lakás vásárlása vagy korszerűsítése esetén 50%-os, új lakás vásárlása esetén 60%-os (0-2 gyerek) vagy 70%-os (3 vagy több gyerek) kamattámogatást nyújt a referenciahozamok arányában.
Végre nem eladtam, hanem vásároltam. Ráadásul pont a tulajdonosi megfeleltetés napján, így még az is lehet, hogy kapok egy kis BEN osztalékot. Bár vannak kétségeim, mert ha jól emlékszem, az
A személyi jövedelemadó 1+1 százalékát egy 1996-os törvény értelmében van lehetőség felajánlani. Ez az egyetlen módja annak, hogy egy állampolgár közvetlenül \"beleszóljon\" az állami k
Október elseje van, elindult a pénzváltásra kivetett adóemelés is. Mostantól minden készpénzváltásra (kivéve a bankkártyás vásárlásokra) minden irányban összességében 0,9% adót kell f
Németország gazdasági helyzetét és pénzügyeit jól jellemző helyzet alakult ki a berlini kormányzatot alkotó pártok között azt követően, hogy az Intel chipgyártó cég az eredeti bejelenté
A német csomagolási törvény (VerpackG) célja, hogy biztosítsa a fenntarthatósági és környezetvédelmi előírások betartását, különösen a csomagolóanyagok piacra bocsátásával kapcsolatb
\"Az egész iparág a szemünk láttára halt meg. A vállalkozói szellem halott. Nagyon szomorú látni.\" Ezt a mondatot egy pekingi gazdasági-politikai tisztségviselő mondta a Financial...
The post
Egykoron a világ egyik legveszélyesebb helye volt Venezuela, mára viszont az országot kirabló rezsim voltaképp biztonságossá tette. De nemcsak Venezuela, hanem az egész világ biztonságosabb,...
Akarok venni egy új osztalékrészvényt, hogy végre bővüljön a portfólióm, az elmúlt időszakban csak adtam belőle. Ezért aztán nézegetem azt a táblát, amit a Top 10 osztalékfizetőre haszn
Előadásunkat friss tőzsdézőknek ajánljuk, összeszedünk, minden fontos információt arról, hogy hogyan működik a tőzsde, mik a tőzsde alapjai, hogyan válaszd ki a számodra legjobb befektetési formát.
