Nagy baj lehet ebből - Tovább zuhannak a lakásárak
Portfolio
Európa-szerte tovább csökkennek a lakásárak a The Economist felmérése szerint. Spanyolországban az elmúlt egy évben közel 10 százalékkal csökkentek az árak, azonban a piac még így is túlértékeltnek tűnik.
Az elmúlt évek lakásár-zuhanása továbbra sem állt meg Európában, a hetilap cikke szerint 2012-ben Nagy-Britanniában, Franciaországban, Svédországban, Olaszországban, Írországban, Hollandiában és Spanyolországban is csökkent a lakóingatlanok ára. Ezzel szemben azok az országokban, ahol a válság előtti lakáspiaci boom elmaradt, vagyis Ausztriában, Svájcban és Németországban áremelkedés volt megfigyelhető. Ezekben az országokban egyébként szignifikánsan alacsonyabb a saját tulajdonú lakások aránya és kiemelkedően jelentős a bérlakások szerepe a lakásrendszerükben.
A cikk kiemeli, hogy az Egyesült Államokban az elmúlt néhány év korrekciója után az árak már elindultak fölfele, csakúgy mint Kanadában. A tavalyi évben a legnagyobb áremelkedést ismét Hongkong produkálta, ahol több mint 20 százalékkal nőttek az árak.
A The Economist kiszámolta azt is, hogy a jelenlegi árszínvonalak mennyire számítanak alul- vagy felülértékeltnek egyrészt a lakásokon realizálható bérleti díj bevételekhez képest, másrészt az adott ország jövedelemszintjéhez képest. A legtúlértékeltebb piacnak Hongkong, Kanada és Szingapúr tekinthető.
A trendek szempontjából különösen érdekes, hogy a 2012-ben rosszul teljesítő európai lakáspiacok továbbra is túlértékeltnek tekinthetők, különösen Franciaország, Spanyolország, Svédország, Hollandia és Nagy-Britannia. Vagyis elvben az árak további csökkenésére számíthatunk, ami nagyon rossz hír a már így is gyengélkedő spanyol bankszektornak. Ezzel szemben a jól teljesítő német és osztrák piacokban továbbra is jelentős növekedési potenciál rejlik az alulértékeltségükből kiindulva.
A K&H Bank brókercége új lehetőséget indított, havi rendszeres megtakarítás ETF-ekbe. Hasonlóan működik, mint a bankoknál elérhető rendszeres megtakarítás, a különbség annyi, hogy ne
Tipikus év végi történet, az ember próbálja még az adóév végén optimalizálni befektetéseit, kihasználni esetleg az önkéntes pénztárak adóvisszatérítési keretét, vagy épp még a tár
Az RSM szakértői összefoglalták, hogy a vállalatoknak, a munkáltatóknak milyen, 2025 januárjától érvényben levő változásokkal kell tisztában lenniük, a bérszámfejtéshez kapcsolódó ad
Az európai autóipar régóta betegeskedik, és a kínai vámokkal lélegeztetőgépre került. A legnagyobb autógyártó nemzet Németország strukturális gazdasági problémákkal küszködik, a kína
Három közgazdász kutató készített egy tanulmányt, arra keresve a választ, hogy mennyire érzékenyen reagálnak a befektetők, ha az általuk kiválasztott befektetési alap napi teljesítménye m
Óriási áttörésnek lehettünk tanúi az AI-piacon 2024 utolsó napjaiban, ráadásul az innováció nem a Szilícium-völgyből, de még csak nem is Amerikából érkezett. A DeepSeek egy...
The post K
A mezők színpompás világában a méhek ugyanolyan dilemmákkal szembesülnek, mint a szupermarketek polcai között bolyongva válogató fogyasztók. Bár kézenfekvőnek tűnhe
Előadásunkat friss tőzsdézőknek ajánljuk, összeszedünk, minden fontos információt arról, hogy hogyan működik a tőzsde, mik a tőzsde alapjai, hogyan válaszd ki a számodra legjobb befektetési formát.
