Nagy baj lehet ebből - Tovább zuhannak a lakásárak
Portfolio
Európa-szerte tovább csökkennek a lakásárak a The Economist felmérése szerint. Spanyolországban az elmúlt egy évben közel 10 százalékkal csökkentek az árak, azonban a piac még így is túlértékeltnek tűnik.
Az elmúlt évek lakásár-zuhanása továbbra sem állt meg Európában, a hetilap cikke szerint 2012-ben Nagy-Britanniában, Franciaországban, Svédországban, Olaszországban, Írországban, Hollandiában és Spanyolországban is csökkent a lakóingatlanok ára. Ezzel szemben azok az országokban, ahol a válság előtti lakáspiaci boom elmaradt, vagyis Ausztriában, Svájcban és Németországban áremelkedés volt megfigyelhető. Ezekben az országokban egyébként szignifikánsan alacsonyabb a saját tulajdonú lakások aránya és kiemelkedően jelentős a bérlakások szerepe a lakásrendszerükben.
A cikk kiemeli, hogy az Egyesült Államokban az elmúlt néhány év korrekciója után az árak már elindultak fölfele, csakúgy mint Kanadában. A tavalyi évben a legnagyobb áremelkedést ismét Hongkong produkálta, ahol több mint 20 százalékkal nőttek az árak.
A The Economist kiszámolta azt is, hogy a jelenlegi árszínvonalak mennyire számítanak alul- vagy felülértékeltnek egyrészt a lakásokon realizálható bérleti díj bevételekhez képest, másrészt az adott ország jövedelemszintjéhez képest. A legtúlértékeltebb piacnak Hongkong, Kanada és Szingapúr tekinthető.
A trendek szempontjából különösen érdekes, hogy a 2012-ben rosszul teljesítő európai lakáspiacok továbbra is túlértékeltnek tekinthetők, különösen Franciaország, Spanyolország, Svédország, Hollandia és Nagy-Britannia. Vagyis elvben az árak további csökkenésére számíthatunk, ami nagyon rossz hír a már így is gyengélkedő spanyol bankszektornak. Ezzel szemben a jól teljesítő német és osztrák piacokban továbbra is jelentős növekedési potenciál rejlik az alulértékeltségükből kiindulva.
Három hónapja írtam róla, akkor abban reménykedtem, hogy menni fog fölfelé 28 dollárig. Ment is, na nem addig, és nem túl meredeken, de ma csinált egy +4%-os napot. Ránéztem a honlapjukra, ma
Ezt a cikket 11 éve irtam, Levente kérte, hogy jelenjen meg újra, mert neki úgymond nagyon betalált a mondanivalója. Ezen ne múljon semmi. Nyakunkon a karácsony, az emberek mérgezett egerek módj
Az év vége felé a nappalok rövidülése rányomja bélyegét a hangulatunkra, hajlamosabbak vagyunk depresszióba esni. De vajon el tudják-e ezt a hatást kerülni a pénzügyi befektetők, vagy ők i
A gazdasági csúcsminiszter szereti hangoztatni, hogy alacsonyabb kamatszint kell Magyarországon, mert akkor nagyobb lesz a növekedés. Eközben azt is el szokták mondani a kormány tisztvise
A transzferárhoz kapcsolódó teendők részeként az adóhatóság felé beadandó országonkénti jelentési (CBC riport) és bejelentési kötelezettségnek naptári éves pénzügyi év esetén 2024.
Nagyjából 1700 milliárd forint szabadul fel a PMÁP-ból jövőre, a teljes pénzügyi szektor erre az összegre utazik. De mit kezdenek a kisbefektetők a pénzzel, kiveszik...
The post Mi várhat 1700
A modernitás felé haladást úgy is lehetne értelmezni, mint az egyre nagyobb és áthatóbb állam kialakulását. Hol van már Milton Friedmann és Friedrich Hayek gondolata,...
The post Jobban költe
Joe Biden nemrégiben tett németországi látogatása különleges szimbolikus erővel bírt: a még hivatalban lévő amerikai elnök az amerikai választási kampány forró szakaszában tett látogatá
Előadásunkat friss tőzsdézőknek ajánljuk, összeszedünk, minden fontos információt arról, hogy hogyan működik a tőzsde, mik a tőzsde alapjai, hogyan válaszd ki a számodra legjobb befektetési formát.
