Múlt héten derült ki, hogy a kormány újabb két évvel meghosszabbítja a kedvezményes lakásáfát, azaz 2026. december 31-ig a 150 négyzetméternél kisebb új építésű lakásokat és a 300 négyzetméternél kisebb családi házakat mindössze 5 százalékos áfakulcs terheli.
Kiss Gábor a lapnak elmondta, hogy a IFK javaslatai között régóta és folyamatosan szerepel, hogy az új lakások adásvételét terhelő áfa a lehető leghosszabb távon 5 százalék maradjon, ami a régió legtöbb országában hasonló nagyságrenden van.
A szakértő kiemelte, hogy a fejlesztők természetesen örülnek a bejelentett lépésnek, de ez már a harmadik alkalom az utóbbi években, hogy kétéves hosszabbítás történik, ami alapvetően egészségtelen folyamat. Kétségtelen, hogy az időszakos meghosszabbítás segít abban, hogy a lakásépítések száma ne forduljon ismét csökkenőbe, de a fék-gáz jellegű adópolitika nem támogatja a kiszámítható üzleti folyamatokat. Az igazán jó megoldás az lenne, ha a jogalkotók hosszú távon elköteleződnének, és az új építésű lakások áfája nemcsak ideiglenesen, hanem végérvényesen 5 százalék maradna.
Az újlakáseladások kapcsán Kiss Gábor hozzátette, hogy az év eleje jól indult, meglódultak a lakáseladások, amiben a kamatcsökkenés, a CSOK Plusz bevezetése és a befektetői érdeklődés is megmutatkozott. A korábbi évek szintjét azonban még mindig nem érték el az eladások, aminek az lehet az oka, hogy az embereknek még nem tért vissza a jövőbe vetett hitük: nem látják a stabil GDP-növekedést, a munkahelyüket bizonytalannak érzékelik és a hitelkamatok még 6% körül vannak, ami nem elég alacsony ahhoz, hogy vállalják a törlesztését. Véleménye szerint 5% alatti hiteleknek kell lenniük ahhoz, hogy érdemi hitelezés induljon el a lakáspiacon.
Címlapkép forrása: Shutterstock
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
