Az Egyesült Arab Emírségek legfontosabb pénzügyi-gazdasági központja Dubaj, amely a nemzetközi turizmus egyik kiemelkedő helyszíne. A luxusról és a gazdagságról elhíresült városban viszont a nemzetközi terrorszervezetek is előszeretettel tevékenykednek – számolt be a Nikkei Asia.
Az ESG-szempontoknak való megfelelések a szabályozásokon, az új előírásokon keresztül a teljes ingatlanpiacot nyomás alá helyezik. A bankok, befektetők finanszírozási stratégiájától kezdve az irodaház tulajdonos-bérlő kapcsolaton át, egészen a kivitelezők megválasztásáig egy új dimenziót kell mérlegelni a döntések során. Az új magyarországi ESG-törvény minden évben egyre szélesedő vállalati kör számára írja elő a fenntarthatósági jelentéstételt, valamint az ESG-beszámoló meglétét, ami elsőként közvetetten, majd egyre több ingatlanpiaci kapcsolódású vállalatot közvetlenül is érinteni fog. Nézzünk ezeket a területeket.
A világ vezető befektetési cégei, köztük az amerikai PGIM, LaSalle és Nuveen, a kanadai Brookfield és QuadReal, a brit M&G, Schroders és Aviva, valamint a francia AXA is növelik kereskedelmi ingatlanokkal kapcsolatos hitelkitettségüket, mivel abban bíznak, hogy az ingatlanpiac stabilizálódni fog.
A lakáshitelezés jelenéről és jövőjéről szólt Hitelezés konferenciánk 4/B szekciója. A banki szakértők egyetértettek abban, hogy nem érdemes várni a lakáshitel-felvétellel, a kamatoknál felfelé mutató kockázatok láthatók, miközben a lakásáraknál is enyhe növekedés várható. A THM-plafon kapcsán konstruktív párbeszédre van szükség a kormánnyal: nemcsak azért felesleges a THM-plafon fenntartása, mert torzítja a piacot, hanem azért is, mert nem effektív. A szektor bizonyította, hogy a hitelezési készsége és képessége masszív, ezért feleslegessé válhat.
Áprilisban a kínai fogyasztói árak harmadik hónapja emelkedtek, míg a termelői árak csökkenése enyhült, jelezve a belföldi kereslet rugalmasságát az ingatlanpiaci visszaesés és a gyártói aktivitás lassulása ellenére, ami további politikai támogatást indokol.
Évtizedes rekordok dőlnek meg a hazai ingatlanpiacon, miközben számos új trend és kihívás jelenik meg. Míg az irodapiacon folyamatosan emelkedik az üres területek aránya, addig az ingatlanbefektetési volumen évtizedes mélypontra csökkent. A lakáspiacra ugyanakkor kezd visszatérni az élet, akárcsak a szállodapiacra a turisták száma, amit a rengeteg hotelfejlesztés is bizonyít. A korábbi évek sikerágazata, az ipari-logisztikai szektor viszont szintén kezd megtorpanni, ami újabb kihívásokat tartogat a piac szereplői számára. Hogy mi ilyenkor a legjobb stratégia, arról Balatonfüreden, a május 29-30-i Portfolio Property X konferencián beszélnek majd a szakértők.
Feloldja az eddigi összes lakásvásárlási korlátozást a kínai Hangcsou városa. A döntés célja, hogy ezzel is erősítsék a megtorpant lakáspiacot, és növeljék a lakások iránti keresletet.
A kínai szolgáltatási szektor bővülése a költségek emelkedése ellenére is folytatódott, de már lassult az előző hónaphoz képest. Az új megrendelések növekedésének felgyorsulása és a vállalatok javuló üzleti hangulata a gazdaság tartós fellendülését jelezheti.
Már meghallgatható a Portfolio Checklist pénteki adása. A műsor első részében az Apple első negyedéves számait elemeztük, de szó volt a rekord összegű részvény-visszavásárlási programjáról is. Vendégünk volt Kövesy Károly, a Portfolio részvénypiaci elemzője. A második részben a csökkenő lakásépítésekről kérdeztük Futó Pétert, a Portfolio ingatlanpiaci elemzőjét.
A válságba került Signa ingatlancsoport osztrák Signa Prime Selection részlege a velencei Grand Canal partján fekvő luxusszállodájának eladásáról döntött. A Hotel Bauert a német Schoeller Group családi vállalkozás vásárolja meg.
A magyar kormány az új bevándorlási törvényében megteremtette a lehetőségét egy új programnak, amely hasonlóan a korábbi letelepedési kötvényekhez, pénzért biztosít majd lehetőséget EU-n kívüli állampolgároknak, hogy a schengeni övezeten belül szabadon utazzanak, vagy tartósan Magyarországon tartózkodjanak. Az Európai Bizottság az orosz-ukrán háború kezdete óta ellenzi a hasonló tagállami programokat, míg az Egyesült Államok az egyszerűsített magyar állampolgársági lehetőségek vélelmezett visszásságai miatt már többször szót emelt a magyar rendszer ellen. Eközben Kína a vagyonkimentéstől félve figyeli kétkedve a vendégbefektetői tartózkodási engedélyek ügyét. Az EU Tax Observatory kutatása pedig azt vitatja, hogy jelentős gazdasági előnye van az aranyvízum-programoknak. A bevándorlási piacon a letelepedési kötvényprogram problémái miatt sokan kétkedve fogadják a magyar lehetőséget, de rengetegen már most érdeklődnek iránta.
Az IMF figyelmeztet, hogy a túlzottan magas vállalati értékeltségek kockázatot jelentenek a pénzügyi stabilitásra nézve - írta meg a CNBC.
Ingatlanpiaci szempontból fontos folyamatok zajlottak az elmúlt években a CPI Hungary háza táján. A cégcsoport - vállalatfelvásárlásai eredményeként - mostanra 603 500 négyzetméternyi kereskedelmi területet kezel, többek között a legnagyobb budapesti irodaportfólióval rendelkezik. A vállalat most a portfóliók integrálásának kihívásait és a fenntarthatósági megoldásait ismertette.
Márciusban a kínai fogyasztói infláció mérséklődött, és a termelői árak deflációs trendje továbbra is fennmaradt, ami nyomást gyakorol a döntéshozókra, hogy ösztönző intézkedéseket vezessenek be a továbbra is gyenge kereslet fellendítése érdekében, miközben az ingatlanpiaci válság súlyosan érinti a fogyasztói és üzleti bizalmat – írja a Reuters.
Nemcsak Magyarországon, de globálisan is számos kihívással néz szembe az utóbbi években az ingatlanpiac. A gyorsan változó környezethez a piac szereplőinek is alkalmazkodniuk kell, amiben a szakmai szervezetek is kiemelt szerepet kapnak. Hogy milyen iránymutatásokkal segíthetik a szakmát, hol tart ma a hazai ingatlanszakértő képzés, mik a legfőbb globális és lokális kihívások, illetve milyen hatással lesz a digitalizáció és a klímaváltozás az ingatlanpiacra nézve, arról Schőmer Norbertet, az RICS Magyarország nemrég kinevezett elnökét, az Atenor Hungary Country Managerét kérdeztük.
Megérkeztek a Duna House első negyedéves teljesítményéről szóló előzetes számok, amelyek alapvetően pozitív képet festenek a cégcsoportról, hiszen minden üzleti szegmens növekedett év/év alapon mind a négy országban. A lengyel hitelközvetítő szegmens újabb rekordokat döntött és a magyar üzletágak is erős kétszámjegyű növekedésen vannak túl az egy évvel ezelőtti mélyponthoz képest. A jó híreket azonban kissé beárnyékolja, hogy a vállalat a korábban tervezettnél több mint 6 forinttal kevesebb osztalékot fizethet.
Még az orosz-ukrán háborúra is hatással lehet az iráni vezető halála.
Íme a legaktívabb térségek.
Leállt egy dél-oroszországi olajfinomító.
Válaszul az ukrán támadásokra.
Egyebek mellett erről szólt a Hype legújabb adása.
Tardos Gergelyt, az OTP Bank elemzési központjának igazgatóját kérdeztük.
Simák Pál a Portfolio Checklistnek nyilatkozott a Hitelezés 2024 konferencián.
