A GKI Rt. - Wallis Ingatlan Rt. fővárosi ingatlanpiaci indexének értéke 2002. III. negyedévében -20,5. Az index hosszú ideje tartó csökkenés után emelkedett az elmúlt negyedévben. Az emelkedés minden szegmensben érzékelhető volt, de legfőképpen a raktárpiaci szegmensben hatott. Mindez egyértelműen a piaci szereplők eddigi pesszimista jövőképének kisebb korrekcióját jelenti- áll a GKI és a Wallis Ingatlan jelentésében.
A Wallis Ingatlan Rt. a héten írta alá azt a szerződést, amelynek értelmében 51%-s részesedést szerzett a magyar tulajdonú Market Építő Rt.-ben- áll a társaság tájékoztatójában.
Ünnepélyes keretek között nyitotta meg tegnap Jean-Marc Espalioux, az Accor Csoport Igazgatótanácsának elnöke a már 2002. augusztus vége óta üzemelő négycsillagos Novotel Budapest Centrum szállodát, az egykori Palace Hotelt. A megnyitón részt vett Pál Béla, a Miniszterelnöki Hivatal turizmusért felelős államtitkára és Emmerich Rosenberg, a Novotel Budapest Centrum tulajdonosa.
A jövő év közepére elkészül, 2004. január elsején pedig életbe lép a tizenöt évre szóló nemzeti lakásprogram.
A Jones Lang LaSalle mai bejelentése szerint a társaság a közelmúltban co-exkluzív megbízást kapott a Wallis Ingatlan Rt. két fázisban megépülő projektjére, a Bajor Center és a Polar Center irodaházak bérbeadására. Az építkezés első fázisa ez év elején befejeződött, míg a második fázis jövő év tavaszán kerül átadásra. A JLL társügynöksége a Biggeorge's.
Alábbi írásunkban a nemzetközi jelzálogpiacok összehasonlítását mutatjuk be az európai (ún. egyszintű), illetve az amerikai (ún. kétszintű) modellek jellemzésén keresztül. A fejezet célja bemutatni azokat a fontosabb tényezőket, amelyek végül is egy egymástól nagymértékben eltérő fejlődési tendenciákat indokoltak a jelzálogpiacokon.
A viszonylag gyenge első félév után jelentős meglepetést okozott a piac szereplőinek, hogy a harmadik negyedévben ismét rekordmennyiségű modern irodaterületet adtak bérbe. Emellett mindössze két kisebb új épületet adtak át az utóbbi három hónapban, így a teljes piacra vonatkoztatott kihasználatlansági arány ismét csökkent valamelyest. A bérleti díjak szintje továbbra sem emelkedik, sőt, egyre bővül az épülettulajdonosok által a bérlők számára nyújtott kedvezmények köre - áll a DTZ 3. negyedéves budapesti irodapiaci elemzésében.
Az ECOSTAT Ingatlanbarométer indexe 2002 harmadik negyedévében 51.1 százalék, az előző negyedévben mért értéknél 2.1 százalékponttal alacsonyabb. A harmadik negyedévi index 5.7 százalékponttal marad el az eddig mért maximumtól- áll az ECOSTAT legfrissebb elemzésében.
A lakástakarékok esetében is kedvező változásokat szentesített a kormány mai ülésén, jelentősen emelkedik az állami támogatás összege.
Az eddigi sikerek tapasztalatai és az üzleti körülmények kedvező alakulása alapján a HVB Jelzálogbank Rt. egy új, max. 50 milliárd forint összértékű kibocsátási program elindítása mellett döntött.
A Jones Lang LaSalle (JLL), Magyarország egyik vezető ingatlan-tanácsadója elkészített egy felmérést a magyar ingatlanpiac (iroda, kereskedelmi, ipari ingatlanok) első 9 hónapjáról.
Az ír népszavazás eredményeként elhárult az akadály Magyarország 2004-es EU felvétele elől. Addig már csak 14 és fél hónap van hátra.
Az önkormányzati választások eredményeként szocialista dominancia érvényesül szinte minden területén a politikai életnek. Ez a liberális és gazdasági szemléletű hozzáállást vetíti előre földügyekben is.
A Biggeorge's International elkészítette az ingatlanpiac első félévéről szóló elemezését, amelyben a teljes piacról ad átfogó tájékoztatást, áttekintést nyújtva az irodák világától a használt lakások területéig. Az alábbiakban az ingatlan-tanácsadó cég elemzését tesszük közzé.
Miközben az elmúlt két év a részvénypiacok folyamatos lemorzsolódása jegyében telt el, az amerikai ingatlanpiacot egészen más folyamatok uralták, az áremelkedés mellett óriási nagyságú tőkebeáramlás volt megfigyelhető. A direkt, kedvező jelzáloghitelezésekkel megtámogatott ingatlanvásárlásokon kívül az elmúlt évek a ingatlan alapok, illetve az ingatlanrészvények (REITs) sikerét is meghozták. Az idei évben 3.46 milliárd dollár áramlott a korábban nem túl jellemző befektetési formaként ismert hagyományos ingatlanalapokba, ami lényegesen több, mint a tavalyi év hasonló időszakának 300 millió dolláros értéke.
Megkezdődött a Wallis Ingatlan Rt. Könyves Kálmán körúti ingatlanfejlesztésének második fázisa, a Polar Center építése. Az új irodaépületet 2003 májusában adják majd át. A beruházás összértéke megközelíti a kétmilliárd forintot. Az első fázis, a Bajor Center sikere után - közvetlenül az épület szomszédságában - szeptemberben megkezdődtek a Polar Center építési munkálatai is. A részvénytársaság a Bajor Center irodahelyiségeinek 63%-át alig több mint fél évvel az átadás után bérbe adta.
A budapesti A- és B-kategóriás bérirodaházak piacán az elmúlt másfél évben érvényesülő trendek egyértelműen a felhasználói oldalnak kedveznek. A jelentős túlkínálat és egyidejűleg a magyar gazdaságra is kiható általános recesszió érzékenyen érintette a fejlesztői oldalt. A negatív trendek miatt számos építtetőben a beruházások elnapolásának gondolata merült fel, de az előkészítési fázisba fektetett, az esetek zömében jelentős összeget kitevő kiadások miatt a tervbe vett projektek nagy része mégis megvalósulni látszik.
Fél év halotti csend, kivárás és bizonytalanság után élénkülni látszik a szántóföldek egzotikus piaca. Az új kormány első időszaka ugyan nem hozott lényeges változást, de ezt indokolja az önkormányzati választások előtti óvatosság.
A lakásbérleti piacon a 90-es évektől kezdődően az igények és szokások folyamatos átalakulása volt megfigyelhető. A rendszerváltást követő években a piacot a közepes minőségű lakások, házak uralták, melyeket magas áron (5-7 éves átlagos megtérülési ráta mellett) is rendkívül könnyedén lehetett bérbe adni. A piaci helyzet ilyen irányú alakulása két okra vezethető vissza: a rendszerváltás után Magyarországra érkező cégek addig nem tapasztalt keresletet mutattak a bérbeadó lakások iránt, illetve az ingatlanpiac bérleti szegmense ezidőtájt indult fejlődésnek, és érthető módon, még nem voltak "nyugati" igényeket kielégítő minőségű ingatlanok.
A Moody's Nemzetközi Hitelminősítő Intézet 2002. szeptember 5-én A3 hitelkockázati besorolást adott az FHB Földhitel- és Jelzálogbank Rt. részére. A Bank pénzügyi erejét D-kategóriával illette a minősítő. Mindkét minősítéshez stabil kilátást mellékeltek. Ez volt az első alkalom, hogy a Moody's hitelkockázati besorolást adott az FHB Rt. részére.
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.
